Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-4462/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
11 августа 2014г. г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.
при секретаре судебного заседания Тарасенко Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христолюбова С.В. к Швецову В.И. и Швецову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Христолюбов С.В. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Швецову В.И. и Швецову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что является собственником квартиры по адресу ***, приобретенной по договору купли-продажи. Ответчики Швецов В.И. и Швецов А.В., зарегистрированные в указанном жилом помещении, с момента продажи в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их местонахождение в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным истец просит суд признать Швецова В.И. и Швецова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ***.
Истец Христолюбов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца по доверенности Леонова И.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчики Швецов В.И. и Швецов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще; о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 17.05.2014г., Христолюбов С.В. приобрел у *** квартиру по адресу ***, что также подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 22.05.2014г.
Согласно копии лицевого счета от 09.07.2014г., в указанной квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы - с 12.12.2007г. Швецов А.В., с 27.03.2009г. Швецов В.И.
Как следует из акта, подписанного соседкой истца ***, старшей по дому ***, ответчики Швецов А.В. и Швецов В.И. в квартире по адресу *** зарегистрированы, но не проживают.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и, в частности, вправе предоставить во владение (пользование) жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, с момента перехода права собственности на квартиру к Христолюбову С.В. право пользования жилым помещением ответчиков прекращено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Швецова В.И. и Швецова А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2014 г.
Судья
