Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело №2-1525/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой В.А. к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
кузьмина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, которая на день смерти проживала и была прописана в <адрес>.
После ее смерти открылось наследство, которое заключается в жилом доме, расположенном по тому же адресу, который принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р.№, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, по которому все свое имущество завешала Кузьминой В.А., завещание удостоверено нотариусом ФИО2 р№. Завещание не изменялось и не отменялось, на что имеется отметка нотариуса Сальского района ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Она является единственным наследником по завещанию, других наследников по закону первой очереди, которые могли бы претендовать на обязательную долю нет.
Она обращалась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав после смерти ФИО1 на жилой дом с заявлением, что в соответствии со ст.1153 п.1 ГК РФ является одним из способов принятия наследства.
Согласно техническому паспорту, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла 58.9 кв.м., жилая - 42.0 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № №. общая площадь жилого дома составляет 29.8 кв.м. жилая площадь дома составляет 21.9 кв.м.
Увеличение общей площади жилою дома на 29.1 кв.м произошло за счет возведения пристройки к жилому дому. Увеличение жилой плошали на 7.9 кв.м за счет переоборудования, на 12.2 кв.м за счет возведения.
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома, литер А по адресу: <адрес>, комиссия отдела градостроительства и архитектуры пришла к выводу, что самовольное увеличение обшей площади жилого дома на 29,1 кв.м. жилой на 12.2 кв.м произошло за счет строительства пристройки к жилому дому, которая соответствует СНиП, не нарушаем права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В результате данного обстоятельства она не может оформить свои наследственные права в нотариальной конторе, и вынуждена обратиться в суд с заявлением.
Просит признать за Кузьминой В.А. право собственности на жилой дом литер А созданный в результате реконструкции, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м. жилой 42,0 кв.м..
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месту проведения судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1118 ГК РФ, Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ч.1 ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
ФИО1 при жизни составила завещание ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы не находилось она завещает Кузьминой В.А., завещание удостоверено нотариусом Сальского района ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г., реестр № (л.д.6).
В установленный ст. 1154 ГК РФ срок кузьмина В.А. приняла наследство по завещанию после смерти ФИО1., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г., реестр за №, на наследственное имущество – земельный участок площадью 516 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец мотивирует тем, что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с тем, что изменилась о площадь жилого дома, наследодателем при жизни возведена пристройка, не оформлена в установленном законом порядке.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в переустроенном и переоборудованном виде.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследство, в состав которого входит: жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р.№ зарегистрированного в БТИ г.Сальска ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому общая площадь дома составляет29,8 кв.м., жилая 21,9 кв.м.
Согласно техническому паспорту, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла 58.9 кв.м., жилая - 42.0 кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № 2-1407. общая площадь жилого дома составляет 29.8 кв.м. жилая площадь дома составляет 21.9 кв.м.
Увеличение общей площади жилою дома на 29.1 кв.м произошло за счет возведения пристройки к жилому дому. Увеличение жилой плошали на 7.9 кв.м за счет переоборудования, на 12.2 кв.м за счет возведения.
Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния возведенной, законченной строительством пристройки к жилому дому и переустройство жилого дома по адресу: <адрес>, комиссия пришла к выводу, что пристройка и переустройство жилого дома соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16).
Согласно сообщению ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ., произведено обследование жилого дома по адресу: <адрес> нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было (л.д.17).
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ. на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ., условия проживания в доме литер А по адресу: <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д.34-36).
В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом срок приняла наследство после смерти наследодателя, в наследственную массу фактически входит жилой дом с пристройкой литер АА1а в перепланированном и переустроенном виде общей площадью 58,9 кв.м., жилой 42,0 кв.м. адресу: <адрес>, пристройка к дому возведена собственником, на земельном участке принадлежащем наследодателю на праве собственности, возведение, переустройство соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 1152 ГК РФ, суд считает, следует признать за Кузьминой В.А. право собственности на жилой дом литер АА1а общей площадью 58,9 кв.м., жилой 42,0 кв.м. адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Кузьминой В.А. право собственности на жилой дом литер АА1а общей площадью 58,9 кв.м., жилой 42,0 кв.м. адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
