Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-4142/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Хоченовой Е.В.,
При секретаре Кузик Т.А.,
С участием прокурора Дюбенко М.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маленина В.И. к Маленину Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что истец на основании договора дарения от *** приобрел в собственность одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу:.... На момент регистрации права собственности истца в указанном жилом помещении ответчик не проживал и не проживает в настоящее время. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, расходы, связанные с содержанием жилого дома ответчик не несет, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, без намерения вселения. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует осуществлению прав собственника, влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Истец просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... края без предоставления другого жилого помещения.
Истец в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. По месту регистрации ответчик не проживает. Установить его местонахождение не представляется возможным. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием представителя у ответчика, суд назначил ответчику представителя в лице адвоката Адвокатской конторы ... Стадниченко И.В.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Стадниченко И.В. исковые требования не признал, указал, что позиция ответчика ему не известна.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, пояснения допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора дарения от *** Маленин В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***
Согласно выписки из домовой книги от ***, в жилом доме, расположенном по адресу:..., на регистрационном учете с *** состоит ответчик Маленин Н.И.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениям п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Маленин Н.И. с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из пояснений истца, а также показаний свидетелей, опрошенных в судебном заседании, усматривается, что ответчик Маленин Н.И. в спорном жилом помещении не проживает в настоящее время и никогда ранее не проживал, его вещей в доме нет, расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт дома ответчик не несет, попыток ко вселению не предпринимал.
Суд учитывает, что наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом.
Оценка доказательств произведена судом в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, доводы истца о том, что жилое помещение необходимо ему для проживания и распоряжения вышеуказанным жилым помещением по своему усмотрению, суд считает, что требования истца, который является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Маленина В.И. удовлетворить.
Выселить Маленина Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский рай, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в...вой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Е.В.Хоченова
