Дата принятия: 11 августа 2014г.
дело № 2 - 1589/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.
при секретаре Костеревой Е.А.,
с участием истца Морозовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н. М. к ОАО фирма «Автотранс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова Н.М. обратилась в суд с иском к ОАО фирма «Автотранс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> с 1983 года. Вместе с истцом в спорной квартире проживают ее дети – Морозов М.В., Морозов С.В., их дети – внуки истца Морозова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Морозова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2009 году Морозова Н.М. и ее дети, Морозов М.В., Морозов С.В., Марарь И.В., приняли решение приватизировать спорное жилое помещение, при этом Морозов М.В., Морозов С.В., Марарь И.В. от участия в приватизации жилья отказались. 15 июня 2009 года между истцом и ОАО фирма «Автотранс», собственником спорного жилого помещения, заключен договор передачи квартиры в собственность Морозовой Н.М. В государственной регистрации возникшего права собственности истцу было отказано из-за отсутствия в государственном реестре прав ранее зарегистрированных прав ответчика в отношении спорного жилья. Просила признать за нею (Морозовой Н.М.) право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Истец Морозова Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена семье Морозовых в 1983 году по ордеру на состав семьи из 4-ех человек – Морозова В. А., Морозову Н.М., и их сыновей Морозова М.В. и Морозова С.В. 09.11.1984 года у Морозовых В.А. и Морозовой Н.М. родилась дочь – Морозова И.В., которая с рождения проживала в спорной квартире. 06.05.2009 года Морозов В.А. умер. 15.06.2009 года Морозова Н.М. заключила с ОАО фирма «Автотранс», собственником квартиры, договор передачи спорного жилья в собственность. ОАО фирма «Автотранс» - правопреемник АТП треста «Дорспецстрой», которое в 1983 году предоставило квартиру для проживания семье Морозовых. На момент приватизации в квартире поживали Морозов М.В., Морозов С.В., Марарь И.В., которые от участия в приватизации жилья отказались. Ранее истец не участвовал в приватизации иного жилья, иных лиц, имеющих право на его приватизацию, не имеется.
Представитель ответчика ОАО фирмы «Автотранс» - конкурсный управляющий Верещак Н.П. письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил свое согласие с исковыми требованиями. В данном случае неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела.
Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Щербининского сельского поселения письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица, незаявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Морозов М.В., Морозов С.В., Марарь И.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, что не препятствует в данном случае рассмотрению дела по существу в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Из договора передачи квартиры в собственность граждан от 15 июня 2009 года следует, что ОАО фирма «Автотранс» передало Морозовой Н.М. в собственность в порядке приватизации трехкомнатную квартиру <адрес>
Спорная квартира была предоставлена Морозову В.А. по ордеру № 40 от 12.05.1983 года на состав семьи из четырех человек – Морозова В.В., Морозову Н.М., их детей Морозова М.В. и Морозова С.В.
Морозова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента рождения вселена в качестве члена семьи Морозова В.А. в спорную квартиру.
Морозов В. А. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Морозов М.В., Морозов С.В., Марарь И.В. от участия в приватизации спорного жилья отказались, что подтверждено их письменными заявлениями, а также заявлением Морозовой Н.М. в ОАО фирма «Автотранс» о приватизации занимаемой ею квартиры.
В приватизации другого жилья истец не участвовала, что подтверждено выпиской из домовой книги по спорной квартире, согласно которой Морозова Н.М. значится постоянно зарегистрированной в спорной квартире с 08.06.1983 года. Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры на момент заключения договора от 15.06.2009 года, при рассмотрении дела судом не установлено.
Собственник спорной квартиры в ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрирован. Согласно выпискам из реестра муниципальной и государственной собственности спорное жилье не значится как муниципальная или государственная собственность. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также отсутствуют сведения о собственнике квартиры.
Согласно справке ОАО фирма «Автотранс» № 46 от 23.06.2014 года <адрес> в состав конкурсной массы включена не была, так как по договору от 15.06.2009 года была передана в собственность граждан.
Из справки ОАО фирма «Автотранс» № 47 от 23.06.2014 года следует, что в октябре 1981 года АТП трест «Дорколхозстрой» было переименовано в АТП треста «Дорспецстрой», в сентябре 1986 года АТП треста «Дорспецстрой» переименовано в АТП треста «Агропромдорстрой», на базе которого в марте 1991 года создана акционерная компания «Тверьагропромдорстрой» фирма «Автотранс», которая в январе 1997 года реорганизована в ОАО фирма «Автотранс».
Из инвентарной карточки № 57 учета основных средств следует, что с 1983 года на балансе ОАО фирма «Автотранс» находился 27 квартирный жилой дом на <адрес>
Согласно справке Администрации Щербининского сельского поселения от 15.10.2009 года Морозовой Н.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.06.2009 года принадлежит <адрес>
Из кадастрового паспорта следует, что <адрес> имеет кадастровый номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.
29.06.2012 года истцу было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделки с ним на <адрес> по причине отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права ответчика на спорное жилое помещение, отсутствия права у ОАО фирма «Автотранс» передавать в собственность граждан жилые помещения в порядке приватизации.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, спорная квартира была предоставлена истцу в 1983 году, с указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, иного помещения не приватизировала, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец приобрела право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, которое подлежит передаче ей в собственность в порядке приватизации. Заключая с ОАО фирма «Автотранс» договор передачи квартиры в собственность граждан, истец выразила свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано.
Несоблюдение в данном случае ответчиком ОАО фирма «Автотранс» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истца, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации. Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанную в договоре квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой Н. М. к ОАО фирма «Автотранс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Морозовой Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №) <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.
Судья А.В. Кулаков
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2014 года
