Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело №2-1318(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 г. г.Вольск
Саратовской области
Вольский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Майоровой Н.В.,
с участием истца Семикиной И.А.,
при секретаре Шараповой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Семикиной И. А. к Ховановой С. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
Семикина И.А. обратилась в Вольский районный суд <адрес> с иском к Ховановой С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и её сестра Горб Е.А. являются собственниками указанного дома, им принадлежит по 1/2 доли дома каждой, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом нотариального округа <адрес> Л. от 19.03.2009г. Указанный дом они получили в наследство после смерти бабушки по линии отца. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме с согласия бывшего собственника её бабушки - Х.З.В., была зарегистрирована её мать - Хованова С.В. Длительное время ответчица Хованова С.В. в спорном доме не проживает, никаких вещей, принадлежащих Ховановой С.В., в доме нет. У неё имеется свой собственный дом в <адрес>. В настоящее время в спорном доме никто не проживаем. Дом очень сильно обветшал и требует большого ремонта, отрезаны все коммуникации, проваливается крыша. На протяжении всего времени своей регистрации в доме ответчица обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Образовавшаяся задолженность взыскана с неё и сестры. В настоящее время они желают распорядиться своим имуществом, но не могут этого сделать, так как ответчица не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из их дома. Никаких соглашений или договоров о пользовании жилым домом они с ответчиком не заключали. Ответчик членом их семьи в настоящее время не является. В связи с данным обстоятельством она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются с учетом ответчика. Поэтому истица обратилась в суд и просит признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Семикина И.А. поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, кроме того пояснила, что ответчица злоупотребляет спиртными напитками. В 2007 году она выехала из спорного дома и больше в нём никогда не проживала. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно.
Ответчик Хованова С.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела по месту её регистрации, в судебное заседание не явилась. В адрес суда возвращено заказное письмо с судебной корреспонденцией с отметкой об истечении срока хранения.
Третье лицо Горб Е.А., в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен истицей Семикиной И.А. и третьим лицом Горб Е.А. в собственность на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом нотариального округа <адрес> Л. от 19.03.2009г. №.
Своё право собственности на указанное жилое помещение истица и третье лицо зарегистрировали надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Согласно домовой книге (л.д.9-11) и адресной справке Отделения Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> (л.д.21), Хованова С.В. зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В соответствие с п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новым собственникам является основанием для утраты права пользования жилым помещением ответчиком.
Каких - либо оснований, по которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым домом в силу закона, суд не находит.
Каких-либо соглашений о пользовании спорным домом стороны также не заключали.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений.
Необходимые действия, из которых возникли бы жилищные права и обязанности, ответчиком совершены не были, поэтому право на проживание в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Семикиной И. А. удовлетворить.
Признать Хованову С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ховановой С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделении Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья Н.В. Майорова
