Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-3136/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
при секретаре Шевченко О.В.,
с участием истца Колдарар В.Д., третьих лиц Колдарар С.Д., Спицыной Ф.Д., ответчика Колдарар Д.Д.,
« 11 » августа 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Колдарар В.Д. к Колдарар Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л
Колдарар В.Д. обратился в суд с иском к Колдарар Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец указал на то, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры № дома № по <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является также его брат Колдарар С.Д. и сестра Спицына Ф.Д., которой принадлежит <данные изъяты> доли указанного жилого помещения.
В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает их брат ответчик Колдарар Д.Д.
На указанную квартиру открыты два лицевых счета по начислению коммунальных услуг. Один лицевой счет на имя истца, а второй – на имя Спицыной Ф.Д. При этом ответчик Колдарар Д.Д. вписан в лицевой счет истца, в связи с чем, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, оформленному на его имя, производятся на троих человек, исходя из занимаемой площади и количества зарегистрированных лиц.
По взаимному согласию всех собственников жилого помещения определен порядок пользования им. Истец и Колдарар С.Д. занимают комнату площадью <данные изъяты> в данной квартире, другую комнату такой же площадью занимает ответчик, который был вселен и зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, их матерью, как член семьи. Третью комнату в квартире занимает их сестра Спицына Ф.Д.
После смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ собственниками в порядке наследования стали истец (<данные изъяты> доли), Колдарар С.Д. (<данные изъяты> доли), и Спицына Ф.Д. (<данные изъяты> доли).
Ответчик собственником данного жилого помещения не является, не является он и членом семьи сособственников, соглашения о пользовании спорным жилым помещением ни с кем из сособственников ответчик не заключал, кроме того, он не желает оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, за ответчика данные услуги приходится оплачивать истцу.
По изложенным основаниям, истец просил прекратить Колдарар Д.Д. право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>
В судебном заседании истец Колдарар В.Д. свои исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал, настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что пользование ответчиком спорным жилым помещением, нарушает его права собственника, так как лишает его права пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Ответчик Кодарар Д.Д. в судебном заседании исковые требования не признал. В своих возражениях указал на то, что у него не имеется другого жилья. Принадлежащее ему жилое помещение осталось в другой республике. Приехав на постоянное место жительства в г. Волгоград, он стал проживать в спорной квартире, принадлежащей его матери. Впоследствии мать зарегистрировала его на данной жилой площади, а потому считает, что он вправе проживать там. С братьями и сестрой - собственниками жилья у него сложились неприязненные отношения по вопросам пользования спорным жилым помещением и его оплаты. Членом семьи собственников жилья он не является, общего хозяйства с ними не ведет.
Третьи лица Колдарар С.Д. и Спицына Ф.Д. в судебном заседании исковые требования Колдарар В.Д. поддержали, пояснив, что ответчик категорически отказывается нести расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась большая задолженность, которая была взыскана с них, как с сособственников жилого помещения решением суда. Полностью игнорирует их просьбы и пожелания по вопросам пользования спорным жилым помещением. Членом их семьи Колдарар Д.Д. не является, общего хозяйства не ведет. Считают, что ответчик ущемляет их права как собственников жилого помещения. Спицына Ф.Д. также пояснила, что ответчик препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением.
Выслушав истца Колдарар В.Д., третьих лиц Колдарар С.Д., Спицыну Ф.Д., ответчика Колдорар Д.Д., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец Колдарар В.Д. является собственником <данные изъяты> доли квартиры № дома № по <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является и его брат Колдарар С.Д. <данные изъяты> доли указанного жилого помещения принадлежит их сестре Спицыной Ф.Д.
Указанные лица приобрели право собственности на вышеназванное жилое помещение в порядке наследования после смерти их ФИО6
Вышеизложенное подтверждается материалами дела: копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11,13); копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д. 12,14), материалами приватизации жилого помещения (л.д.20-24); копией технического паспорта жилого помещения (л.д.7-8).
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес>, бывшим собственником жилья был зарегистрирован брат истца ответчик Колдарар Д.Д., который проживает там до настоящего времени.
На указанную квартиру открыты два лицевых счета по начислению коммунальных услуг. Один лицей счет на имя истца (л.д.9), а второй – на имя Спицыной Ф.Д. При этом ответчик Колдарар Д.Д. вписан в лицевой счет истца, в связи с чем, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, оформленному на его имя, производятся на троих человек, исходя из занимаемой площади и количества зарегистрированных лиц, что подтверждается копией квитанции на оплату (л.д.6).
Согласно пояснениям сторон, истец и Колдарар С.Д. занимают в спорном жилом помещении комнату площадью <данные изъяты> кв.м, другую комнату такой же площадью занимает ответчик, который был вселен и зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, их матерью, как член семьи. Третью комнату в квартире занимает их сестра Спицына Ф.Д.
Ответчик собственником данного жилого помещения не является, не является он и членом семьи сособственников жилья, общего хозяйства с ними не ведет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В этой связи, исходя из указанных норм закона, суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим лицу на праве собственности.
Судом установлено, что пользование ответчиком спорным жилым помещением препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Согласно пояснениям истца и третьих лиц, не опровергнутым ответчиком в судебном заседании, по вине ответчика Колдарар Д.Д. в квартире отключен газ.
Между сторонами по вопросам пользования спорным жилым помещением и его оплате соглашения не достигнуто, что привело к возникновению неприязненных отношений.
Более того, истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации на жилой площади ответчика.
С учетом изложенного, принимая во внимание что у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственниками спорной квартиры, суд считает исковые требования Колдарар В.Д. о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом доводы ответчика Колдарар Д.Д. об отсутствии у него другого жилья и о наличии хронического заболевания, правового значения для рассмотрения спора не имеют, и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колдарар В.Д. к Колдарар Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить Колдарар Д.Д. право пользования квартирой № в доме № по <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Колдарар Д.Д. с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: О.Ю. Нагина
Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2014 года.
Председательствующий: О.Ю. Нагина
