Решение от 11 августа 2014 года

    РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДело №2-3942/14
 
    11 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Шабалиной Л.П.,
 
    при секретаре Кошелевой Т.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ильиных А.Д. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Ильиных А.Д. обратился в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, переулок ..., дом № ***. В обоснование заявленных требований указал, что *** умерла И. Он является наследником первой очереди как сын умершей матери И. . В установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти И. ., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, выданным Гоок Е.Н., нотариусом нотариального округа города Рубцовска Алтайского края, зарегистрированным в реестре № ***, на денежные средства, наследственное дело № ***. В состав наследственного имущества также входит жилой дом, находящийся в г. Рубцовске, переулок ..., дом № ***. Однако оформить наследственные права на указанный дом истцу не представляется возможным, поскольку в период проживания в указанном доме, с целью улучшения жилищных условий, повышения комфортабельности была выполнена его реконструкция, возведен жилой пристрой. Указанная реконструкция осуществлялась без согласования с органами архитектуры и градостроительства, т. е. является самовольной. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию возможности не имеется, так как администрация города Рубцовска отказывает в выдаче разрешения, что подтверждается сообщением № *** от *** года. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.
 
    Истец в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третьи лица: представитель Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, представитель Рубцовского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», нотариус Рубцовского нотариального округа Гоок Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Просекова Г.А. требования Ильиных А.Д. поддержала.
 
    Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц смежные землепользователи: Фрей Н.Е., Фрей Э.А., собственники дома № *** по ул. ..., Литвинова Т.И., собственник дома № *** по ул. ..., Овчинников Е.С., Овчинникова Л.Г., Бубнов Е.А., Бубнова Л.А., собственники дома № *** по пер. ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что они претензий по расположению жилого дома № *** по пер. ... не имеют, и не возражают против удовлетворения требований Ильиных А.Д.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
 
    В судебном заседании установлено, что И. являлась собственником жилого дома № *** по пер. ... в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ***, свидетельством о праве на наследство по закону от ***, договора дарения *** от ***.
 
    *** И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** №***, выданным ***.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Истец Ильиных А.Д. является сыном умершей И.
 
    Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Гоок Е.Н., после смерти И. было заведено наследственное дело № ***, Наследником по закону является сын Ильиных А.Д., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в С, на *** долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АК, г. Рубцовск, пр. ..., д. ***, кв. ***. Наследниками по закону И. . также являются: сын И. ., который подал заявление о том, что им пропущен срок для принятия наследства, он на него не претендует, в суд для восстановления срока обращаться не намерен; дочери Е. и Ж. ., заявлений от которых не поступало.
 
    Таким образом, истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей матери И. ., принял наследство в виде денежных средств, *** доли в праве собственности на квартиру (свидетельство о праве на наследство по закону от *** по реестру № ***, свидетельство о праве на наследство по закону от *** по реестру № ***), фактически вступил во владение жилым домом № *** по пер. ..., несет расходы на его содержание, однако оформить наследственные права на жилой дом истцу не представляется возможным, поскольку в период проживания в доме, с целью улучшения жилищных условий, повышения комфортабельности, наследодателем самовольно была выполнена его реконструкция, возведен жилой пристрой, в связи с чем, дом квалифицируется как самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, усматривается, что общая площадь домостроения в настоящее время составляет *** кв.м.
 
    Согласно техническому заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № *** по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: пер. ..., *** в г. Рубцовске Алтайского края пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома по санитарно-бытовым условиям нарушает требования п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков по адресу: ул. ..., *** и пер. ..., ***. Расположение жилого дома № *** по пер. ... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п.4.3. СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому № *** по пер. ..., жилым домам № *** и № *** по ул. ....
 
    Однако, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, собственники жилых домов № *** и № *** по ул. ... и № *** по пер. ..., претензий по расположению дома истца не имели, против удовлетворения требований не возражали.
 
    Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    Земельный участок, на котором расположен жилой дом № *** по пер. ..., на основании договора № *** от ***, был предоставлен в бессрочное пользование умершему супругу И. – И. для строительства индивидуального жилого дома. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от *** № ***, земельный участок по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., *** имеет кадастровый номер ***, разрешенное использование – для жилого дома.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Ильиных А.Д. право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ильиных А.Д. удовлетворить.
 
    Признать за Ильиных А.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв. м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, переулок ..., дом № ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий: Шабалина Л.П.