Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело №2-2954/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Павликовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной В.И. к Администрации города Смоленска и Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Фокина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска и Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью 766 кв.м. и жилой дом общей площадью 33.5кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.2-3).
Из содержания заявления следует, что отцу мужа истицы ФИО4 для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок по адресу: <адрес> (позднее – <адрес>). На указанном участке возведен жилой дом жилой площадью 25 кв.м. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником умершего, фактически принявшим наследство, являлся сын наследодателя и муж истицы ФИО5 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти мужа истица фактически приняла наследственное имущество, в том числе вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В настоящее время оформить права на дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. По заключению специализированной организации жилой дом соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, пригоден для проживания, его сохранением не представляется угроза жизни и здоровью граждан. Истица просила признать за нею право собственности на дом и земельный участок, расположенный под домом.
Истица в суд не явилась.
Заявленные требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержала представитель истицы Егорова Е.А. (л.д.6).
Представитель Администрации города Смоленска в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск не представил.
Заслушав объяснения представителя истицы, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за ФИО4 на основании архивной копии договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован жилой дом <адрес> общей площадью 33.5 кв.м., жилой – 25 кв.м. (л.д.8).
Суду представлена архивная копия договора от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым застройщику решением № исполкома Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,06 га под № по <адрес> для возведения одноэтажного жилого дома полезной жилой площадью не менее 25 кв.м. (л.д.9,10).
Впоследствии жилому дому был присвоен номер № (л.д.11,12).
Как следует из поэтажного плана дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома соответствует данным, указанным в договоре застройки (л.д.15).
Согласно заключения ООО «<данные изъяты> жилой дом возведен в соответствии с нормами СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим требованиям, его сохранением не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д.22,23-24).
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО5 – сын умершего и муж истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17,18).
По сообщению Смоленской областной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умерших ФИО4 и ФИО5в архиве палаты не имеется (л.д.43).
Свидетель ФИО7 по делу показала, что застройщик дома ФИО4 являлся ее дедушкой, а умерший ФИО5 – отцом. Дедушка и отец проживали в спорном доме. После смерти дедушки домом владел ее отец, а после его смерти домом и земельным участком пользуется истица. Свидетельница,, как наследница ФИО5, от наследства отказывается в пользу матери.
Других наследников ФИО4 и ФИО5 не обнаружено.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом №, расположенный по <адрес> в <адрес> отвечает существующим строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Муж истицы после смерти отца, а после его смерти истица фактически приняли наследство умерших, в том числе права на указанный жилой дом, что позволяет признать за истицей право собственности на дом.
Суду представлена архивная копия договора от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым застройщику дома решением № исполкома Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,06 га (л.д.9,10).
Из кадастровой выписке о земельном участке по адресу: <адрес>, усматривается, что земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 766 кв.м., предназначен для индивидуального жилищного строительства (л.д.13 оборот).
Согласно п. 9.1.ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 30 декабря 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
По смыслу приведенных норм, предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ позволяет бесплатно оформить право собственности на него. При этом вид права, на котором был предоставлен этот участок, правового значения не имеет. В указанных условиях Закон позволяет оформить право собственности на участок и за лицами, к которым перешло право на строение, расположенное на участке.
Поскольку за истицей признается право собственности на жилой дом, исследованные в ходе судебного заседания доказательства по делу свидетельствуют о правомерности владения истицей и теми лицами, правопреемником которых она является, спорным земельным участком ограничений в отношении спорного земельного участка по предоставлению в собственность не установлено, требование истицы о признании за нею права собственности на земельный участок также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Фокиной В.И. право собственности на жилой дом общей площадью 33.5 кв.м., жилой – 25 кв.м., и земельный участок площадью 766 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
Судья:
