Дата принятия: 11 августа 2014г.
№2-4680/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г. Р.
при секретаре Голыгиной М.А.,
с участием представителя истцов – Абдуллаева Б.Т. (доверенность в деле),
представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),
представителя третьего лица ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» Романова А.Ф. (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина М.З., Гайсина Б.М., Гайсина У.З., Сулеймановой А.У. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гайсин М.З., Гайсин Б.М., Гайсин У.З., Сулейманова А.У. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок площадью 569 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование иска, истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке.
Желая оформить земельный участок истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность, однако получили отказ, мотивированный тем, что согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Истцы считают данный ответ неправомерным.
Истцы на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Абдуллаев Б.Т. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель Администрации ГО г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.
Представитель третьего лица ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» по доверенности Романов А.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала при условии соблюдения истцом требований по охране газораспределительных сетей, соблюдения охранной зоны газопроводов при строительстве объектов производстве земляных работ при пользовании земельным участком.
Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Истцам по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 569 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>.
Гайсин М.З. является собственником 26/100 доли жилого дома на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Гайсин Б.М. является собственником 26/100 доли жилого дома на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.,
№ У.З. является собственником 24/100 доли жилого дома на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.,
Сулейманова А.У. является собственником 24/100 доли жилого дома на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Желая оформить земельный участок истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфы РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность, однако получили отказ, мотивированный тем, что согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники, зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества. Садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве. Вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п. 5 ст. 36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 569 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № земельный участок входит в территориальную зону «РБ, г.Уфа. Жилая зона» с разрешенным использованием: «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ДД.ММ.ГГГГ. информация о наличии зарегистрированного обременения на данный земельный участок отсутствует.
Функциональное использование земельного участка не изменилось, границы земельного участка со смежными землепользователями не нарушены, разногласий по факту владения, пользования, распоряжения домовладением и земельным участком отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Между истцами подписано соглашение о порядке пользования земельным участком
Признание права собственности на земельный участок за Гайсиным М.З., Гайсиным Б.М., Гайсиным У.З., Сулеймановой А.У. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайсина М.З., Гайсина Б.М., Гайсина У.З., Сулеймановой А.У. удовлетворить.
Признать за Гайсиным М.З. право собственности на 27/100 доли земельного участка площадью 569 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за Гайсиным Б.М. право собственности на 26/100 доли земельного участка площадью 569 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Признать за Гайсиным У.З. право собственности на 24/100 доли земельного участка площадью 569 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Сулеймановой А.У. право собственности на 23/100 доли земельного участка площадью 569 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца.
Судья: Г. Р. Хасанова
