Дата принятия: 11 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Безенчук 11 августа 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Свикова ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) и к Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Свиков Е.В. обратился в суд с иском к КУМИ и к Администрации о включении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и о признании права собственности на указанные объекты недвижимости.
Ответчик – Администрация письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО15 Л.В., ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска,
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки суд не известили, доказательств их уважительности суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства.
С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Ответчика и третьих лиц.
Суд, заслушав представителя Истца – ФИО16 Н.А., действующую на основании доверенности, в поддержку иска, представителя КУМИ ФИО17 А.О., действующую на основании доверенности, признавшую исковые требования относительно только жилого дома и возражавшую против удовлетворения требований относительно земельного участка, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что отцу Истца – ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший его матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке не было.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается повторным свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником после смерти ФИО2 является его сын – Свиков Е.В., что подтверждается ответом нотариуса <адрес> ФИО18 Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ.
Также ФИО2 при жизни было составлено завещательное распоряжение, удостоверенное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11, реестровый номер №, согласно которому все свое имущество на случай своей смерти он завещает Свикову Е.В.
Также из ответа нотариуса следует, что Свиков Е.В. часть наследства в виде квартиры в <адрес> и денежных вкладов принял, ему выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку ФИО2 являлся наследником после смерти своей матери по закону и умер, не успев надлежащим образом зарегистрировать свои права на наследственное имущество в виде истребуемого жилого дома, то суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение подлежит включению в состав его наследственного имущества.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из вышеизложенного суд приходит к убеждению, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права на объект недвижимости, жилое помещение принадлежало умершему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с чем право собственности на указанное имущество должно перейти к его наследнику по завещанию, то есть к Свикову Е.В. и на основании указанного в данной части исковые требования Свикова Е.В. подлежат удовлетворению.
Решением Управления градостроительства и ЖКХ Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № спорному жилому дому присвоен предварительный адрес: <адрес>.
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь, равную <данные изъяты> кв.м., характеристики жилой площади в техническом паспорте отсутствуют.
Относительно требований Истца о включении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в состав наследства после смерти своего отца и признании на него права собственности, суд находит их не основанными на закона, поскольку в соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
При этом Истцом не представлено суду никаких доказательств, подтверждающих какие либо права умершего ФИО2 на спорный земельный участок, а также основания владения и пользования им.
Земельный участок также не был включен в состав наследственного имущества умершей ФИО10
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Кроме того, Верховный суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за третий квартал 2004 г. указал, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и все права прежнего собственника на земельный участок. Если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к покупателю переходит и право на однократную, бесплатную приватизацию данного земельного участка без каких-либо ограничений.
Из изложенного суд приходит к выводу, что оснований для включения спорного земельного участка в наследственную массу ФИО2 и признании на него права собственности за Истцом нет, указанные требования удовлетворены быть не могут, при этом Истец не лишен возможности приобрести право собственности на истребуемый земельный участок на общих основаниях за плату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Свикова ФИО19 удовлетворить частично.
Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Свикова ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Свиковым ФИО21 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных требований Свикова ФИО22 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено и оглашено 11 августа 2014г.
СУДЬЯ________________
