Решение от 11 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ефимовой Е.В.,
 
    при секретаре Скакодубе А.А.,
 
    с участием
 
    представителя истца, адвоката Свечниковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1535/2014 по исковому заявлению Грызловой ФИО7 к СНТ <данные изъяты> администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Грызлова Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ <данные изъяты>, администрации <адрес> с требованием о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в СНТ <данные изъяты>
 
    Требования истца мотивированы тем, что участок № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты> принадлежал на праве собственности ее бабушке - ФИО8. В ДД.ММ.ГГГГ году между нею и ФИО9 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и расположенных на нем построек, недвижимое имущество было принято истцом в пользование, а ФИО10 переданы денежные средства в сумме 500 рублей, о чем свидетельствует расписка ФИО1 о получении денежных средств.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы и земельный налог.
 
    Кроме того, Грызловой Е.В. выдано временное свидетельство № на право собственности на землю.
 
    Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственного регистратора Управления Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация права, поскольку в государственном кадастре недвижимости в качестве правообладателя земельного участка указана ФИО1
 
    Поскольку ФИО1 умерла, явиться для регистрации заключенного договора купли-продажи земельного участка не имеет возможности.
 
    Истец полагает, что возникновение ее права на спорный земельный участок подтверждается распиской ФИО1, свидетельством о праве собственности на землю №, членством в СНТ <данные изъяты> фактом пользования спорным имуществом и уплатой необходимых платежей.
 
    Договор купли-продажи спорного земельного участка ею исполнен: денежная сумма, предусмотренная договором, передана продавцу, спорный земельный участок используется по назначению.
 
    Однако отсутствие в архивном фонде Управления Росреестра по <адрес> второго (подлинного) экземпляра свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя истца, препятствует получению свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащий ей земельный участок.
 
    Истец Грызлова Е.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца по ордеру адвокат Свечникова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика СНТ <данные изъяты> председатель ФИО5 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований истца.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждается пояснениями представителя истца, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Из пояснений представителя истца, не оспоренных ответчиками, установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела по договору купли-продажи, заключенному с ФИО1 земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м в СНТ <данные изъяты> указанные обстоятельства также подтверждаются копией расписки о получении продавцом денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Грызловой Е.В. выдано свидетельство № № на право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты> однако в архивном фонде Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности, выданного на имя истца на указанный земельный участок (<данные изъяты>
 
    Грызлова Е.В. является членом СНТ <данные изъяты> что подтверждается списком членов товарищества, копией членской книжки садовода, справкой, выданной СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> вид разрешенного использования: для коллективного садоводства <данные изъяты>
 
    Правопритязаний в отношении спорного земельного участка не имеется, что подтверждается уведомлением из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ года об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
 
    На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными, и достаточными, оценив их как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Грызловой Е.В. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретения на основании договора купли-продажи.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Грызловой Е.В. удовлетворить.
 
    Признать за Грызловой ФИО12 право собственности на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв. м, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретения по договору купли-продажи.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
 
    Председательствующий