Дата принятия: 11 августа 2014г.
№ 2-2813/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 11 августа 2014
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Шаветовой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошиной Ирины Владиславовны и Игошина Дмитрия Сергеевича к Гоба Ульяне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***,
установил:
истцы, обратившись с вышеуказанными требованиями, пояснили, что являются собственниками указанного жилого помещения. *** в данной квартире с согласия истцов была зарегистрирована по месту жительства их знакомая Гоба У.В. Затем в *** г ответчик уехала на постоянное проживание во ***. В квартире не появляется, вещей ее не осталось, в содержании жилья не участвует, ее регистрация носила формальный характер. Место жительства ее истцам не известно. Ответчик не является членом семьи собственников жилья, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против воли истцов, чем нарушает их право собственности.
Истцы Игошина И.В. и Игошин Д.С. настаивали на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Гоба У.В. по адресу регистрации фактически не проживает, что подтверждается справкой *** отдела полиции *** УМВД, иное ее место жительства судом не установлено. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат Игнатьева В.А., приглашенная в защиту интересов ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, просила в иске отказать.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему:
На основании договора купли-продажи квартиры от *** за истцами в БТИ было зарегистрировано право общей долевой собственности по *** доле на квартиру № д***.
С согласия собственников жилого помещения в нем была зарегистрирована по месту жительства *** Гоба У.В., как член семьи собственника.
Между тем, в судебном заседании было установлено, что ответчик родственником собственникам жилого помещения никогда не являлась. Регистрация по месту жительства была оформлена ей формально для помощи в оформлении визы на выезд во ***.
Какого-либо письменного соглашения, договора найма жилого помещения с ответчиком не заключалось.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось (утратилось) право пользования жилым помещением с момента выезда из квартиры, которое было предоставлено собственниками во временное пользование.
В связи с фактическим отсутствием ответчика и принадлежащих ей вещей по спорному адресу основания для выселения, предусмотренные ст.ст. 31 и 35 ЖК РФ, отсутствуют.
Истцы, как собственники жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.
Регистрация ответчика по спорному адресу сохранена против воли истцов, нарушает их права в настоящий момент, и создает угрозу нарушения прав в будущем, поскольку ответчик не лишена права пользования жилым помещением и может им воспользоваться в дальнейшем, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, и дополнительного обязания органов миграционной службы выполнить определенные действия не требуется.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать Гоба Ульяну Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца.
Судья: Е.В. Лобанев
Решение составлено ***
