Дата принятия: 11 августа 2014г.
К делу № 2-1497/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 11 августа 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием представителя истца Администрации МО Темрюкский район по доверенности Генн И.А.,
ответчика Эминовой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Темрюкский район к Эминовой Л.К., Темрюкскому филиалу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о снятии земельного участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель Администрации муниципального образования Темрюкский район Мануйлова С.А., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Эминовой Л.К., Темрюкскому филиалу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района о снятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 251кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А, с государственного кадастрового учета.
Свои требования истец обосновал тем, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 251кв.м., расположен по указанному адресу, относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства пристройки к магазину. Номер земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок является ранее учтённым. Земельный участок расположен в кадастровом квартале № и частично входит в Зону «Охранная зона ВЛ-110кВ «Курчанская-Темрюк», сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании карта (план) охранной зоны ВЛ-110 кВ «Курчанская-Темрюк» от ДД.ММ.ГГГГ № №, то есть имеет обременение. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009г. №160. Данные Правила определяют особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. В соответствии с пунктом 9 Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается в том числе размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи. Согласно Правилам землепользования и застройки Темрюкского городского поселения <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251кв.м, расположен на землях общего пользования, где строительство объектов недвижимости запрещено.
В судебном заседании представитель Администрации МО Темрюкский район Генн И.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик Эминова Л.К. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, не возражала против снятия земельного участка с кадастрового учета.
Представитель ответчика Темрюкского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель по доверенности Звягина И.В. предоставила в суд письмо о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.24-25).
Представитель ответчика Администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, будучи уведомлен о времени и месте судебного заседании, в суд не явился, представитель по доверенности Кайгородцев А.А. предоставил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда (л.д.22-23).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования Администрации МО Темрюкский район подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом пунктом 1 статьи 11.2, пунктом 4 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № площадью 251кв.м, расположен по адресу: <адрес>А, относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства пристройки к магазину. Номер земельного участка внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок является ранее учтённым (л.д.10-13).
Земельный участок расположен в кадастровом квартале № и частично входит в Зону «Охранная зона ВЛ-110кВ «Курчанская-Темрюк», сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании карта (план) охранной зоны ВЛ-110 кВ «Курчанская-Темрюк» от ДД.ММ.ГГГГ № №, то есть имеет обременение (л.д.15-16).
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 160. Данные Правила определяют особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов. В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий. В соответствии с пунктом 9 Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается в том числе размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №736).
Согласно Правилам землепользования и застройки Темрюкского городского поселения Темрюкского района земельный участок с кадастровым номером 23:30:1111002:112, площадью 251кв.м, расположен на землях общего пользования, где строительство объектов недвижимости запрещено (л.д.8-9).
В соответствие с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. То есть распорядителем данного земельного участка является администрация МО Темрюкский район.
В силу статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.
Пунктом 2 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такое земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Таким образом, имеет место право лица, поставившего земельный участок на кадастровый учет, снять его с кадастрового учета.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Администрации муниципального образования Темрюкский район удовлетворить.
Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 251кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, с государственного кадастрового учета.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
Председательствующий А.Ф. Гарькуша
