Решение от 11 августа 2014 года

К делу № 2-1501/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 11 августа 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    с участием истицы Колесниковой Л.П., ее представителя адвоката Сергиенко Т.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    ответчика Зеленина А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесниковой Л.П. к Зеленин А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Колесникова Л.П. обратилась в суд с иском о признании Зеленина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. В принадлежащей ей квартире значится зарегистрированным ее сын Зеленин А.Г., который почти 20 лет проживает по другому адресу со своей семьей. В 2011 году дедушка ответчика подарил ему земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>, пос.Светлый Путь Ленина, <адрес>. Будучи зарегистрирован в принадлежащей истице квартире, ответчик в ней не проживает, не оплачивает коммунальные и налоговые платежи, не несет бремя по содержанию квартиры, не является членом семьи истицы. Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в ее квартире, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
 
    В судебном заседании истица Колесникова Л.П. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчика в квартире нет, договор социального найма с ним не заключался, он постоянное проживает по другому адресу. Кроме того, регистрация ответчика нарушает права и интересы истицы как собственника.
 
    Представитель истца адвокат Сергиенко Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Колесниковой Л.П., просила суд обратить внимание на то обстоятельство, что ответчик имеет на праве собственности недвижимое имущество, у него есть возможность зарегистрироваться по месту постоянного проживания.
 
    Ответчик Зеленин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что он на жилплощадь не претендует. Просил отказать в удовлетворении иска, поскольку он не уверен в порядочности мужчины, с которым проживает его мать – истец по делу, он беспокоиться за ее будущее, поскольку его регистрация не позволит ей продать свою квартиру.
 
    Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    На основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ К (ранее З) Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес> (л.д.6).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между К и З ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после чего жене присвоена фамилия Колесникова (л.д.10).
 
    По данным УФМС РФ <адрес> Зеленин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу:<адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги (л.д.7-9), однако по указанному адресу не проживает.
 
    На основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Зеленин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>, пос.Светлый Путь Ленина, <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 13).
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Зеленин А.Г., будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Зеленин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша