Решение от 11 августа 2014 года

Дело № 2 – 2991/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Казань
 
11 августа 2014 года
 
    Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего
 
    при секретаре
 
    Куханёвой Г.В.,
 
    Дерзаевой Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяровой ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование иска истица указала, что она является наследником <адрес>. В данном жилом помещении была проведена перепланировка в ДД.ММ.ГГГГ году. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разработан проект данной перепланировки, согласно которому предусматривается:
 
    устройство совмещенного санузла на площади санузла и кладовой, для чего демонтируется перегородка между санузлом и кладовой; дверной проем кладовой закрывается влагостойким гипсокартоном по технологии Tigi-Knauf; выполняется гидроизоляция санузла с применением современных технологий и материалов; устанавливается сантехническое оборудование: унитаз, ванна, умывальник; санитарно-технические приборы подключаются к существующим сетям жилого дома.
 
    Истица просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
 
    Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, в отзыве исковые требования не признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснив, что истицей не представлен правоустанавливающий документ на квартиру. МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» не имеет полномочий на сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Перепланировка является самовольной (л.д.37).
 
    Выслушав пояснения участника судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются
 
    В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Установлено, что истица является наследником <адрес> после смерти ФИО3 (л.д.41). В данном жилом помещении была проведена перепланировка в ДД.ММ.ГГГГ году. РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разработан проект данной перепланировки, согласно которому предусматривается:
 
    устройство совмещенного санузла на площади санузла и кладовой, для чего демонтируется перегородка между санузлом и кладовой; дверной проем кладовой закрывается влагостойким гипсокартоном по технологии Tigi-Knauf; выполняется гидроизоляция санузла с применением современных технологий и материалов; устанавливается сантехническое оборудование: унитаз, ванна, умывальник; санитарно-технические приборы подключаются к существующим сетям жилого дома (л.д.23).
 
    В ходе осуществления перепланировки несущие конструкции жилого дома затронуты не были, не нарушены целостность и прочность здания (л.д.28). В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д.7), ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> также не возражает против проведенной перепланировки (л.д.6).
 
    Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей судом не установлено. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.
 
    Таким образом, суд полагает необходимым иск удовлетворить
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Столяровой ФИО6 удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий:                        Г.В. Куханёва