Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-1797/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воркута Республика Коми 11 августа 2014 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г..,
при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Гайвишина В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уютный дом» к Любарю и.В., Любарь Т.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Товарищество собственников жилья «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере ... руб. а также взыскании государственной пошлины в размере ... рублей.
В обоснование требований ТСЖ «Уютный дом» указало, что в период с ... ...г. ответчикам были предоставлены коммунальные услуги на сумму ... рублей. В соответствии со ст.153-155 ЖК ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. Ответчики не выполняют возложенные на них обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали.
По данным Управления Федеральной миграционной службы по ... в г. Воркуте ответчики Любарь И.В. и Любарь Т.П. зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Воркута, ...А, ...
В адрес ответчиков неоднократно были направлены судебные повестки, которые возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».
Поскольку ответчики не уведомили органы миграционного учета об изменении места жительства и места пребывания, они несут неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с их фактическим отсутствием по месту адресации судебных извещений.
Соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения прав истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в силу 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, признав ответчиков Любаря И.В., Любарь Т.П., с учетом вышеизложенного, надлежащим образом извещенными, поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков по месту жительства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаем, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. ст. 39, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. ЖК РФ прямо регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе лицами, не являющимися членами товарищества собственников жилья.
При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, ... состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... о чем составлен протокол собрания.
Решением внеочередного общего собрания было принято решение изменить способ управления многоквартирным домом, для чего создать Товарищество собственников жилья «Уютный дом», утверждён устав, избраны члены правления, члены ревизионной комиссии.
ТСЖ «Уют» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ...
В судебном заседании установлено, что Любарь Т.П. является собственником жилого помещения, ..., расположенной в ...-а по ... с ...г. (л.д.63)
Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: Любарь Т.П., ... г.р., с ...г., сын Любарь И.В., ...г., с 05.мая 1978г.р.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права ответчики Любарь Т.П. и Любарь И.В. как наниматель жилого помещения и как дееспособный член семьи нанимателя несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ...г., а с ...г. Любарь Т.П. и Любарь И.В. несут обязанность по оплате жилищно -коммунальных услуг как собственник жилого помещения и дееспособный член семьи собственника соответственно.
Согласно выписке из лицевого счета Любарь Т.П., с ноябяр 2011 г. по ... оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ... руб.
Доводов о необоснованности и неправомерности предъявленных требований ТСЖ «Уют» ответчиками не заявлено.
Поскольку истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и оказание коммунальных услуг, что не оспорено ответчиками, а ответчики не возместили соответствующие расходы истцу, с учетом названных норм права суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Учитывая, что ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с ...г. года по ... в размере ... рублей погашена, у суда имеются основания для взыскания указанной суммы с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.
Таким образом, добытые доказательства свидетельствуют о невыполнении ответчиком основанной на законе обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ..., в размере ... руб., подлежат солидарному взысканию с ответчиков.
Согласно представленному платежным поручениям от ...г. №№ 5,6,7 ТСЖ «Уютный дом» за подачу искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере ... руб. соответственно, что в общей сумме составило .... Согласно требованиям пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и размеру заявленных исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...., то есть по ... руб. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
взыскать солидарно с Любаря И.В., ...г.р., уроженца ..., Любарь Т.П., ...г.р., уроженки г.Воркута Коми АССР, в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2012 г. по ...г. в размере ...., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере ... руб., а всего взыскать ... коп.
Взыскать с Любаря И.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» судебные расходы в размере ... руб.
Взыскать с Любарь Т.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» судебные расходы в размере ... руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения(15 августа 2014г.).
Председательствующий :
