Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-158/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Андреаполь 11 августа 2014 года
Андреапольский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Алексеева С.А.,
с участием представителя истцов – Синатова К. А.,
при секретаре Синёвой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минина А.В. и Мининой В.В. к администрации <адрес>, комитету по управлению имуществом <адрес>, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Минин А. В., Минина В. В. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению имуществом <адрес>, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности.
Свои требования мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: 2/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью <данные изъяты>, с расположенным на нем жилым домом. Указанное недвижимое имущество принадлежит им на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации их прав собственности, однако зарегистрировать их права не представилось возможным в связи с наличием разночтений (<данные изъяты> и <данные изъяты>.м.) в площади земельного участка указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах.
В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.
В силу ч. 1 ст. 27 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, проведена инвентаризация земель по <адрес> и <адрес>.
Согласно указанного постановления населению подлежали выдаче свидетельства на право собственности на землю с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади.
В ходе проведенной инвентаризации площадь земельного участка принадлежащего им была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м., однако они свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка не получили.
В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> не представляется возможным в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Указанный земельный участок огорожен в пределах <данные изъяты>.м. с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>
В силу ст.ст.1, 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.
Надлежащая площадь земельного участка принадлежащего им, составляет <данные изъяты>м., они приобрели указанное недвижимое имущество на законных основаниях.
Просят: Признать право собственности за Мининым А.В. на:
1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право собственности за Мининой В.В. на:
1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №.
Истцы Минин А. В., Минина В. В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия, с участием представителя – Синатова К. А.
Представитель истцов Синатов К. А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков: администрация <адрес>, комитет по управлению имуществом <адрес> надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела от него не поступило, в связи с чем, его неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ.
В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что М.В.Н., Минина В. В., Минин А. В. приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> одноэтажном деревянном доме.
Из кадастрового паспорта здания следует, что объект недвижимого имущества расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №
Свидетельством на право собственности на землю подтверждено, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и в связи с приватизацией квартиры, М.В.Н., Минина В. В., Минин А. В. имеют в частной собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> подтверждено, что проведена инвентаризация земель по <адрес> и <адрес>, по результатам которой комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю с учётом инвентаризации.
Свидетельство о праве собственности на землю, с учётом данных инвентаризации, истцами получено не было.
Из материалов по инвентаризации земель <адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> га.
Из свидетельства о смерти следует, что М.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении следует, что Минин А. В. является сыном М.В.Н. и Мининой В. В.
Из свидетельства о заключении брака следует, что М.В.Н. и П.В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Минин, жене – Минина.
Справкой МУ администрации <адрес> подтверждено, что М.В.Н. по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы и проживают: жена – Минина В. В., сын – Минин А. В.
Наследодатель владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на основаниях предусмотренных законом.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровую стоимость <данные изъяты>, предназначен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Свидетели Ф.Г.А. и И.М.А. в судебном заседании показали, что хорошо знакомы с семьей Мининых и подтвердили, что размер земельного участка по указанному адресу с момента получения участка и по настоящее время – не изменялся, его границы никуда не переносились. Земельный участок огорожен в пределах <данные изъяты> кв.м. с момента предоставления, споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>.м.
Согласно ст.ст.1, 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что истцы являются собственниками вышеуказанного земельного участка и вправе распоряжаться им.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Мининым А.В. на 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право собственности за Мининой В.В. на 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.А. Алексеев
