Решение от 11 августа 2014 года

    Дело № 2 -223- 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Андреаполь 11 августа 2014 года
 
    Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Сенченко С.А., с участием истца Потаповой Е.В., представителя ответчика адвоката Петрова С.Б., представившего удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Е.В. к Пестунову Е.С., третье лицо ТП УФМС России по Тверской области в <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Потапова Е.В. обратилась в суд с иском к Пестунову Е.С., третье лицо ТП УФМС России по Тверской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    Свои требования мотивировала тем, что заключила с Пестуновым Е.С. договор купли- продажи квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>, продавец обязался выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, данное обязательство не выполнил до настоящего времени.
 
    Просит признать утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
 
        Истец Потапова Е.В. исковые требования поддержала в полном объёме.
 
        Ответчик Пестунов Е.С. в судебное заседание не прибыл, извещался по месту регистрации, о фактическом месте жительства ответчика суд не имеет сведений.
 
    В качестве представителя ответчика назначен адвокат Петров С.Б., в судебном заседании исковые требования признал.
 
    Представитель ТП УФМС России по Тверской области в <адрес> в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие.
 
        Исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
 
        Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
        На основании ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
        Регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
 
    Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        На основании ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Как следует из материалов дела.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено право собственности Потаповой Е.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Пестунов Е.С. принял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче от Пестунова Е.С. в собственность Потаповой Е.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что Потапова Е.В. владеет квартирой на праве собственности, ответчик Пестунов Е.С. не выполнил обязательство в установленный срок.
 
                 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Пестунова Е.С. утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Судья В.П.Елизаров