Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-427/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 11 августа 2014 г.
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шулежко С.В.,
при секретаре Чернавиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишуниной А.В. к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности,
установил:
Мишунина А.В. обратилась в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что в ….у нее имеется земельный участок площадью … кв.м., которым она пользуется на протяжении более 15 лет, как своим собственным. Участок был отведен под строительство жилого дома в …г., однако, жилой дом построен не был. Истец, не являясь собственником указанного земельного участка с … г. открыто и добросовестно, непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным, более 15 лет. Государственная регистрация права истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее право на указанный земельный участок, не имеется. В настоящее время ей необходимо установить и зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, но, так как она не имеет никаких правоустанавливающих документов, необходимых для этого, поэтому она обратилась в суд и просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ….. в силу приобретательной давности.
Истец Мишунина А.В. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель истца - администрации Крапивинского муниципального района, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца, материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что решением Сарапкинского сельского Совета народных депутатов от …. г. истцу был предоставлен земельный участок в с. Березовка для строительства индивидуального жилого дома площадью …. га. и разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на выделенном участке (л.д. 9).
Актом №.. от.. г. Мишуниной А.В. был произведен отвод земельного участка для строительства одно - квартирного жилого дома в п. Березовский Крапивинского района, площадь земельного участка … кв.м. (л.д. 6).
Постановлением администрации Крапивинского муниципального района № … от …г. определена категории земель земельного участка с кадастровым номером … общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …..-земли населенных пунктов (л.д. 10).
Согласно справке администрации Шевелевского сельского поселения № …. от … г., на основании распоряжения № … от …… г. ранее выделенному земельному участку Мишуниной А.В. для строительства индивидуального жилого дома, расположенному в с. ….присвоен адрес: …. (л.д. 11).
Согласно кадастровой выписке № …... земельный участок, расположенный по адресу: ….. площадью … кв.м., имеет кадастровый номер ……, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 4).
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ и п. 1 ст. 164 ГК РФ предусматривают, что государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в случаях, когда такая регистрация предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Пункт 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть государственный акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке.
Мишунина А.В. зарегистрирована по месту жительства в п. Березовка Крапивинского района Кемеровской области с 06.02.1986 г. (л.д. 12).
Судом установлено, что истец пользуется, несет расходы по содержанию и открыто владеет указанным земельным участком, как собственным с 1991 года, т.е. более 15 лет, что подтверждается представленными в материалах дела документами.
Данный факт, а также, то обстоятельство, что указанный земельный участок с ….. г. не выбывал из фактического владения истца и не передавался другим лицам, ответчиком не оспаривается и документально не опровергается.
Суд, исследовав вышеуказанные доказательства, установил, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Кемеровская область Крапивинский район п. Березовка ул. Лесная, 19 «а», как своим собственным и в силу ст. 234 ГК РФ, приобрела право на вышеуказанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 264 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Мишуниной А.В. к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.
Признать за Мишуниной А.В. право собственности на земельный участок, площадью …. кв.м., расположенный по адресу: …, кадастровый номер: …
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий С.В. Шулежко
Копия верна
