Дата принятия: 11 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 11 августа 2014 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре Солоповой Н.М.,
с участием истца Сидякина Н.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сидякина Николая Митрофановича к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сидякин Н.М. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ были проведены торги на предмет приобретения земельного участка для индивидуального гаражного строительства, по результатам которых составлен протокол №, в соответствии с которым он признан их победителем, произведена оплата стоимости участка. Постановлением администрации города Семилуки Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность за плату из земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство гаража на данном земельном участке. На спорный земельный участок получен кадастровый паспорт. ДД.ММ.ГГГГ он собрал необходимые документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ему было отказано в совершении регистрации права собственности, поскольку городской администрацией был нарушен порядок проведения торгов по приобретению земельного участка, кроме того, с победителем торгов не был заключен договор купли-продажи земельного участка. В настоящее время по указанной причине он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, предназначенный под строительство индивидуального гаража из земель населенных пунктов.
В судебном заседании истец Сидякин Н.М. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Представители третьих лиц – администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, в разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса.
По результатам торгов по продаже земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, под строительство гаража Сидякин Н.М. признан победителем, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).
В установленный протоколом срок – <данные изъяты> дней Сидякиным Н.М. была произведена оплата стоимости приобретенного земельного участка, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8).
Постановлением администрации города Семилуки Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № Сидякину Н.М. предоставлен в собственность за плату из земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального гаража (л. д. 9).
Отделом главного архитектора администрации Семилукского района Воронежской области Сидякину Н.М. выдано ДД.ММ.ГГГГ разрешение № на строительство гаража на земельном участке по адресу: <адрес>, в свою очередь, администрация города Семилуки Семилукского района Воронежской области вынесла постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство гаража <адрес>» (л. д. 12, 13).
Согласно п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ протокол о результатах торгов является одним из оснований для государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении его в собственность.
Как видно из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Сидякину Н.М. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку городской администрацией был нарушен порядок проведения торгов по приобретению земельного участка, по результатам торгов с победителем не был заключен договор купли-продажи земельного участка (л. д. 10-11).
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что по результатам проведения торгов членами конкурсной комиссии составлен протокол, определен победитель, результаты торгов сторонами не оспорены. Кроме того, органом местного самоуправления спорный земельный участок предоставлен в собственность, о чем вынесено постановление. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Сидякин Н.М. непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.
В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ объектом права может выступать только земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет. Как видно из материалов дела, сведения о земельном участке значатся в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 36:28:0106020:120 (л. д. 5-6).
В судебном заседании достоверно установлено, что Сидякин Н.М. не имеет реальной возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ. Вместе с тем, не выполнение органом местного самоуправления требований п.п. 2 п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ, п. 26 Постановления Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11.11.2002 г. № 808 о заключении с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка не может служить препятствием в реализации права гражданина как победителя торгов на получение участка в собственность. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком – администрацией городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Сидякина Н.М. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сидякиным Николаем Митрофановичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, предназначенный под строительство индивидуального гаража из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья
