Решение от 11 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    от 11 августа 2014 года п.г.т.Безенчук
 
    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.,
 
    при секретаре Астафьевой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Яшкиной ФИО7 к МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района, Администрации городского поселения Безенчук об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Яшкина В.Д. обратился в суд с иском к ООО «МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района, Администрации городского поселения Безенчук об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Истец Яшкина В.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.
 
    Представитель МУ КУМИ Безенчукского района направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требовании признают. Представитель администрации городского поселения Безенчук в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом о причине не явки суд не известили.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.
 
    Яшкина является правообладателем земельного участка мерою <данные изъяты> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением Безенчукского райСовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен истцу для строительства жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением земельной реформы было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № в отношении земельного участка, на котором располагается жилой дом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 131, ст.216 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ государственной регистрации подлежит право собственности на земельный участок.
 
    Согласно п.9 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ свидетельства, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество действительны. Также признаются действительными свидетельства, выданные уполномоченными органами после 31 января 1998 года до начала выдачи учреждениями юстиции свидетельств о государственной регистрации прав, то есть до 17 августа 1998 года.
 
    Истица намерена зарегистрировать право собственности в установленном порядке действующим законодательством.
 
    Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) приостановлено осуществление кадастрового учета в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года. Решение принято в соответствии с п.4 ч.2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» так как не представлены необходимые документы для кадастрового учета.
 
    Согласно п.1 ст. 39 Закона о кадастре месторасположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено месторасположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено месторасположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно п.83 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 24.11.2008г №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании месторасположения границ земельных участков» в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению месторасположения границы земельного участка на обороте чертежа оформляется акт согласования месторасположения границы земельного участка (акт согласования).
 
    В соответствии с ч.3.1 ст. 25 Закона о кадастре, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ и площади таких смежных земельных участков.
 
    В указанном случае месторасположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
 
    При внесении сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка в реестр объектов недвижимости, выявлено, что смежным с учитываемым земельным участком, является земельный участок с кадастровым номером №, границы которого, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости не установлены в соответствии с действующим законодательством. То есть, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, одновременно уточнено местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером №. На основании п.1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит обязательному согласованию. В Акте согласования местоположение границы земельного участка отсутствует согласование местоположения границ уточняемого земельного участка с правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами №.
 
    Согласно ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст. 38 Закона. Реквизиты таких документов приводятся в реквизите «I» раздела «Исходные данные».
 
    При отсутствии указанных документов месторасположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
 
    Из состава дела по инвентаризации земель населенного пункта п.г.т.Безенчук Безенчукской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области, Москва, 1999, инв. № 288 сп от 02.12.1999г., 234/ДСП: «Чертеж инвентаризации земель и проекта установления границ земельных участков в кадастровом квартале № 19, масштаб 1:1000», плана составлен на основе стререофотограммометрической обработки аэросъемки М1:100000, выполненных в 1995г и материалов их правовой привязки и дешифрирования 1998; материала из состава дела по инвентаризации земель населенного пункта п.г.т.Безенчук, Безенчукского района Самарской области, Москва 1999г инв.№ 288 сп от 02.12.1999г, 245/ДСП: «План земельного участка», расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. масштаба 1:500, а также копия фрагмента фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъмки 1995 года, масштаб 1:2000, ДСП, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
 
    Конфигурация участка изменилась, площадь при уточнении границ увеличилась.
 
    Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ земельного участка.
 
    Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границы использованы следующие документы: План границ земельного участка от 1995г.
 
    А именно, различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.
 
    Таким образом, представленный межевой план не соответствует требованиям ч.9 ст. 38 Закона о кадастре.
 
    Заявителю предложено представить документы, подтверждающие соблюдение установленного порядка согласования границ учитываемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № в составе межевого плана и предоставить межевой план, подготовленный в соответствии со сведениями, содержащимися в документах, использованных для установления границ земельного участка, предоставить обоснования изменения местоположения границ земельного участка относительно использованных документов.
 
    В соответствии с ч.9 ст. 26 Закона о кадастре осуществление кадастрового учета приостановлено.
 
    Заявителем предоставлены документы, свидетельствующие о том, что земельный участок с кадастровым номером 63:12:1401019:12 принадлежит Яшкиной В.Д. на праве собственности.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, правообладателем является Яшкина В.Д. ( л.д.31)
 
    Заявителем предоставлен межевой план этого земельного участка, где площадь уточнена и составила <данные изъяты>. и кадастровый номер земельного участка по этому адресу №.
 
    В процессе геодезических работ кадастровым инженером был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Яшкиной Ы.Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. Согласно свидетельству и сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 830 кв.м., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Оценка расхождения в площади составила №., что превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Постановлением Собрания представителей <адрес> № от 31.07.2003г «О нормах предоставления земельных участков в собственность» и Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области № 468 от 25.03.2008г «О внесении изменений в Постановление № 205 от 31.07.2003 года».
 
    Согласно ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существовавшие на местности пятнадцати и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    При наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки земельного участка изменились координаты по <данные изъяты> по землям общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке. По остальным границам местоположение границ земельного участка осталось прежним. Земельный участок огорожен металлическим забором на металлических столбах. Таким образом, установлено, что основные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, соответственно местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:1401019:12 уточняется согласно представленному межевому плану.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 254, 258, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>., принадлежащего Яшкиной ФИО8, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Кадастровый центр».
 
    Решение является основанием для внесения в кадастровый учет в части происхождения границ земельного участка, площади <данные изъяты>., принадлежащего Яшкиной ФИО9, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Кадастровый центр».
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Безенчукского районного суда Е.В.Кудрявова