Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-645/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Ташла «11» августа 2014 года
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,
при секретаре Бурак Н.Н.,
с участием представителя истца Степановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.П. к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Степанов В.П. обратился в суд с иском к администрации МО ... сельсовет о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указал, что <дата> на основании договора купли продажи с колхозом ... ему была передана в собственность для проживания квартира, расположенная по <адрес>. <дата>. договор был зарегистрирован ... сельским советом. В настоящее время при оформлении документов на получения свидетельства о регистрации права ему было отказано, поскольку в договоре имеются дописанный текст, подчистки и исправления. Исправлена общая площадь квартиры на ... кв.м. Дописано, что квартира расположена на земельном участке площадью ... кв.м., дописаны паспортные данные истца. Просил признать за ним- Степановым В.П. право собственности на квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Степанова Н.В. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснила, что Степанов В.П. её супруг. В <дата>. всей семьёй они переехали в <адрес> на постоянное место жительства и стали проживать в спорной квартире. Как работник колхоза ... её супруг заключил с колхозом договор и выкупил квартиру за ... рубля. При заключении договора расчет за квартиру был произведен полностью, однако в договоре отсутствуют данные о количестве комнат, общая площадь квартиры и паспортные данные покупателя указаны другими чернилами, «фраза расположенной на земельном участке ... кв.м.» подпечатана. В связи с вышеуказанным истец не может получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы она и Степанов В.П.
В судебное заседание не явились истец и представитель ответчика - администрации МО ... сельсовет. От главы администрации МО ... сельсовет Плотникова Ю.И. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и отсутствии возражений по иску.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно паспортным данным истца Степанов В.П., <дата> рождения зарегистрирован по <адрес> с <дата>.
Согласно представленному договору от <дата> колхоз ... продал в собственность Степанову В.П. квартиру общей площадью ... кв.м.(текст дописан), жилой площадью ... кв.м., расположенной на земельном участке ... кв.м.(текст дописан) по <адрес>. Паспортные данные покупателя Степанова В.П. дописаны другими чернилами. Квартира продана за ... руб. Расчет произведен при заключении договора. Договор зарегистрирован <дата>г. в ... сельсовете <адрес>.
Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру Степановым В.П. произведена оплата за квартиру <дата>г. в размере ... рублей, <дата> в размере ..., <дата>г. в размере ... рублей, <дата>годув размере ... рубля <дата> в размере ....
Из акта оценочной комиссии колхоза ... от <дата>. следует, что оценочная комиссия осмотрела дом/ квартиру в <адрес> Степанова В.П., <дата>. ввода в эксплуатацию. Оценочная стоимость дома ... рубля.
В соответствии с постановлением администрации МО ... № ... от <дата>. определен адрес жилого дома, распложенного на земельном участке с кадастровым номером ...-<адрес> в том числе: помещение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..._ <адрес>, помещение расположенное на земельном участке с кадастровым номером ...-<адрес>
Согласно кадастровому паспорту помещения от <дата> общая площадь квартиры, с кадастровым номером ... расположенной по <адрес>, составляет ... кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> установлено, что земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. по <адрес>, находится в собственности Степанова В.П.
Из справки администрации ... следует, что Степанов В.П. <дата>. рождения проживает по <адрес> <дата>г. вместе с ним проживает Степанова Н.В.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие только с 01.02.1998 г.
В судебном заседании установлено, что земельный участок под спорным домовладением находится в собственности истца, в квартире он зарегистрирован и проживает с 1992 года.
Исходя из изложенного следует, что действительно между Степановым В.П. и колхозом «...» был заключен договор продажи квартиры <адрес>, данный договор совершен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены: продавец передал квартиру, а покупатель оплатил её стоимость в кассу колхоза. Договор никем не оспаривается, зарегистрирован в администрации ..., а значит действителен.
Следовательно, исковые требования Степанова В.П. о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ районный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанова В.П. к администрации муниципального образования ... удовлетворить.
Признать за Степановым В.П. право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме судом принято 12 августа 2014 года.
Судья Е.Г.Поротько
Решение суда вступило в законную силу 16.09.2014 года.
