Решение от 11 августа 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 г. Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береснева М. П. к Обществу с ограниченной ответственностью компания «Мада-Авто» о признании права собственности на нежилое помещение,
 
установил:
 
    Береснев М.П. обратился с исковыми требованиями к ООО «Мада-Авто» о признании права собственности на нежилое помещение.
 
    В обосновании заявленных требований указал, что 29 июля 2003 г. между ним и ООО Компания «Мада-Авто» был заключен договор инвестирования строительства торгово-офисного комплекса. Истец, обязался осуществлять целевое участие в инвестировании строительства торгово-офисного комплекса, расположенного по адресу: г.Москва, ХХХХ После завершения строительства согласно договора истец в качестве расчета за осуществленное финансирование строительства доли проекта должен получить в собственность офисные помещения общей площадью 700 кв.м., расположенные на шестом-седьмом этажах торгово-офисного комплексна, согласно п. 1.1. договора. Истец условия договора выполнил, передав ответчику денежные средства в размере 17712788 рублей, ответчик своих обязательств не исполнил и не передал комплект документов в регистрирующие органы для оформления права собственности. Просит признать за ним право собственности на офисные помещения, площадью 251, 5 кв.м. находящиеся на шестом этаже; помещения общего пользования площадью 53, 9 кв.м. находящиеся на шестом этаже; офисные помещения, площадью 252 кв.м. находящиеся на седьмом этаже;, помещения общего пользования площадью 52,5 кв.м. находящиеся на седьмом этаже и в офисно-торговом здании с пристройкой, расположенного по адресу: г.Москва, ХХХХ
 
    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласен.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.
 
    Представители 3-их лиц Департамент городского имущества г.Москвы и Управления Росреестра г.Москвы, извещенные о явке в суд не явились.
 
    Исследовав письменные доказательства, выслушав сторону истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    29 июля 2003 г. между Бересневым М.П, и ООО»Компания «Мада-Авто» был заключен договор № 2 ин/03 инвестирования строительства торгово-офисного комплекса.(л.д.18)
 
    В соответствии с п. 1.2 договора истец, обязался осуществлять целевое участие в инвестировании строительства торгово-офисного комплекса, расположенного по адресу: г.Москва, Рязанский проспект, д. 22, корп.2. После завершения строительства согласно договора истец в качестве расчета за осуществленное финансирование строительства доли проекта должен получить в собственность офисные помещения общей площадью 700 кв.м.. расположенные на шестом-седьмом этажах торгово-офисного комплексна, согласно п. 1.1. договора.
 
    Инвестиционная стоимость доли участия истца в строительстве объекта по договору составляет 110000 долларов США, с учетом НДС, по курсу ЦБ РФ.
 
    Указанная сумма инвестирования является, согласно п. 2.5 договора окончательной на 01.01.2003 г. и подлежит изменению только при условии возрастания цен на энергоносители стройматериалы.
 
    Истец условия договора выполнил, предав ответчик денежные средства в размере 17712788 рублей, что подтверждается, актами сверок, приходными ордерами, чеками.(л.д.25-48, 56-99))
 
    Согласно п. 3.2.7 ответчик обязался после завершения строительства и подписания государственной комиссией акта о вводе объекта в эксплуатацию подготовить полный комплект документов и передать их в уполномоченные на то органы для оформления права собственности.
 
    Объект был введен в эксплуатацию в августе 2012 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77185000-004156 от 02.02.2012 г. (л.д.49)
 
    Согласно представленным документам и в силу ст. 56 ГПК РФ суд усматривает, что ответчик свои обязательства не исполнил.
 
    01 июня 2006 г. ООО Компания «Мада-Авто» передала актом сдачи-приемки Берсневу М.П. часть помещения во владение на 6-7 этажах недостроенного строения, расположенного по адресу г.Москва, ХХХХ.(л.д.100)
 
    31.01.2010 г. Береснев М.П, и ООО Компания «Мада-Авто» согласовали часть помещений, которые должны быть выделены истцу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие вой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 6 ФЗ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п. 1.3 договора ответчик обязан был обеспечить получение истцом результатов инвестиционной деятельности в виде права собственности на объект недвижимости.
 
    Суд полагает удовлетворить исковые требования истца, так как на момент рассмотрения дела по существу и согласно сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное имущество отсутствует правопритязания.(л.д.103-104)
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Бересневым М. П. право собственности на офисные помещения, площадью 251, 5 кв.м. находящиеся на шестом этаже; помещения общего пользования площадью 53, 9 кв.м. находящиеся на шестом этаже; офисные помещения, площадью 252 кв.м. находящиеся на седьмом этаже;, помещения общего пользования площадью 52,5 кв.м. находящиеся на седьмом этаже и в офисно-торговом здании с пристройкой, расположенного по адресу: г.Москва, ХХХХХ
 
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, для неявившейся стороны в течение семи дней с момента вручения решения суда.
 
    Судья