Дата принятия: 11 августа 2014г.
копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2014 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,
при секретаре судебного заседания Павлович С.А.,
с участием истца Щербаковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-443/2014 по иску Щербаковой В.И. к Щербакову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Щербакова В.И. обратилась в суд с иском к Щербакову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Его регистрация в данной квартире ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, а также создает ей финансовые затруднения по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Щербакова В.И. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, добровольно выехал из спорной комнаты в ДД.ММ.ГГГГ, женился, проживает на съемной квартире, где точно ей неизвестно, совместного хозяйства она с ним не ведет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, после выезда в данную комнату вселиться не пытался, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования данной комнатой на время его отсутствия они не заключали.
Ответчик Щербаков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 21), направил в адрес суда заявление о рассмотрении данного дела без его участия (л.д. 24) и возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как он является сыном истца, имеет право на жилище и прописку по месту жительства (л.д. 25).
Выслушав истца и свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14, 23).
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из сообщения отделения ОУФМС России по ЯНАО в г.Губкинский от ДД.ММ.ГГГГ, Щербаков В.И. зарегистрирован в <адрес> г.Губкинский по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 29).
Гражданское законодательство не допускает действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
Из пояснений истца следует, что ведение совместного хозяйство между истцом и ответчиком прекращено, ответчик добровольно выселился из спорной комнаты в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в ней не проживает, у него своя семья. Спорное жилое помещение не является его местом жительства. Ответчик не несёт расходы по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, не заботится о нём.
Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком Щербаковым В.И. и подтверждается показаниями свидетелей.
Так свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в комнате истца, вещей его там она не видела, выехал добровольно, так как стал проживать с девочкой, препятствий в пользовании ему комнатой истец ему не создавала, вселиться не пытался. Аналогичные показания дала в судебном заседании и свидетель ФИО2
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снимал вместе со своей подругой комнату по соседству с ним в общежитии <адрес> г,Губкинский, они проживали там постоянно, в комнате находились их вещи, куда переехали потом ему неизвестно.
Обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, либо попытки вселиться в жилое помещение, не установлено. Суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие о наличии соглашений между истцом и ответчиком в отношении пользования спорным жилым помещением.
Перечисленные судом обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком Щербаковым В.И. правом на жилое помещение.
Кроме того, суд учитывает имущественное положение ответчика, имеющего постоянное место работы (л.д. 28) и возможность обеспечить себя другим жильем.
В связи с изложенным суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и оснований для защиты его права, т.к. выселившись из спорного жилого помещения на другое место жительство, прекратив исполнять свои обязанности нанимателя спорного жилого помещения, ответчик фактически добровольно расторг договор найма с собственником жилого помещения, что дает суду законные основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу–собственнику комнаты реализовать свое право собственности в полной мере, нарушает ее право пользования спорной комнатой, что выражается в несении расходов по содержанию комнаты за ответчика.
Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что права собственника истца Щербаковой В.И. нарушены и подлежат защите.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.
Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ответчика Щербакова В.И. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче данного иска истец уплатила государственную пошлину в размере сумма рублей, что подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Поскольку исковые требования удовлетворены, государственная пошлина в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 23, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербаковой В.И. удовлетворить.
Признать Щербакова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для снятия Щербакова В.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать со Щербакова В.И. в пользу Щербаковой В.И. государственную пошлину в размере сумма рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
.
.
.
