Дата принятия: 11 августа 2014г.
дело № 2-1756/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 августа 2014 года город Елабуга
Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Чиркуновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ф. обратился с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в обоснование указав, что в 2012 году произвел перепланировку занимаемого жилого помещения по адресу: ......, улица......, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м, жилая площадь уменьшилась на 0,3 кв.м, количество комнат увеличилось на одну; исполком отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В судебном заседании представитель Ф. и третьих лиц ф1. и Ф2., И., иск поддержала; третье лица – Елабужская зональная жилищная инспекция, представителя в суд не направила.
Елабужский участок РГУП «БТИ» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку Исполком, извещенный о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в суд представителя не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу частей 1, 2, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая решение об отказе Ф. в согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения, Исполком сослался на часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Между тем, как видно из материалов дела, истец наравне с ф1. и Ф2. является собственником (по 1\3) жилого помещения по адресу: ......, улица.......
Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается: разделение одной жилой комнаты на две изолированные и уменьшение площади жилой комнаты за счет установки межкомнатной перегородки и перераспределения площадей жилых комнат, для чего – установить межкомнатную перегородку в жилой комнате, при этом существующий вход в комнату сохраняется, перегородка монтируется из гипсокартона по металлокаркасу. Во вновь созданную комнату организуется отдельный вход из коридора: в панельной перегородке между коридором и комнатой, согласно плану, выпиливается проем, в который устанавливается дверной блок.
Согласно техническому паспорту спорной квартиры в результате самовольной перепланировки в квартире произошло увеличение комнат, 3 комнаты размерами 10.5, 9.7 и 10.5 кв.м, общая площадь с 53.9 кв.м. после переустройства увеличилась на 57.1 кв.м.
В соответствии с техническим заключением РГУП БТИ Министерства строительства и жилищного хозяйства Республики Татарстан, Номер обезличена от 24.07.2014, перепланировка выполнена в соответствии с проектом, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан.
На обращение истца Управление Роспотребнадзора, отдел МЧС России, жилищная инспекция отказались в выдаче заключения по спорной квартире.
В материалах дела отсутствуют доказательства, что произведенная перепланировка создает угрозу жизни и здоровью людей.
При таких данных иск о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ф. к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ......, улица......, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Заочное решение может быть обжаловано:
- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;
- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
