Решение от 11 августа 2014 года

Дело №2-398/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 года                                        г.Семикаракорск
 
    Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,
 
    при секретаре Дмитренко А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к С. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ю. обратилась в суд с иском к С. о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая исковые требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.12 договора купли-продажи бывшие члены семьи продавца, а также иные лица, сохраняющие право пользования указанным жилым помещением, в отчуждаемой квартире не проживают и право пользования после приобретения указанной квартиры покупателем, не сохраняют. После приобретения квартиры ей стало известно, что по данному адресу на регистрационном учете состоит С.. Ответчик в указанном жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, каких-либо его вещей в данной квартире нет. Фактическое местонахождение ответчика ей неизвестно. Членом ее семьи ответчик не является. На регистрационный учет по данному адресу ответчик был поставлен ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником квартиры. Право пользования указанным жилым помещением ответчиком фактически прекращено, однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, влечет для нее дополнительные расходы и нарушает ее права свободно осуществлять правомочия собственника. Поскольку добровольно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного, в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.292, ст.304 ГК РФ, истец просит суд прекратить право пользования ответчика указанным жилым помещением.
 
    В судебное заседание истец Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя - адвоката Т.
 
    Представитель истца - адвокат Т., действующая на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик С. в судебное заседание не явился, направленные ему судебные повестки по адресу его регистрации возвращены с отметками отделения связи «Отсутствие адресата по указанному адресу». Местопребывание ответчика неизвестно.
 
    Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Представитель ответчика адвокат Б., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
 
    В соответствии со ст.167, ст.119, ст.50 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В судебном заседании было установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес>, которая была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.6), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), выпиской из ЕГРП (л.д.68).
 
    Согласно адресной справке Межрайонного отдела УФМС России <адрес> (л.д.12) и копии домовой книги (л.д.8-10) С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по <адрес>
 
    Из показаний свидетеля М. следует, что С. является бывшим супругом дочери Ю.. - В... Он проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с дочерью истца - В.. В ДД.ММ.ГГГГ С. уехал в неизвестном направлении, и с тех пор не появлялся. Место его нахождения в настоящее время ей неизвестно. С. не является членом семьи истца, между сторонами не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не проживают в данной квартире.
 
    Согласно копиям актовых записей о заключении брака и о расторжении брака (л.д.52-53) С. и В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен.
 
    После расторжения брака С. своих прав на вышеуказанную квартиру не заявлял, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между В. и Ю., не оспаривал, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.68-69).
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.
 
    Как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца. Между сторонами не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.
 
    А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилое помещение другому лицу, не являющемуся членом его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такое лицо теряет право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    Иск Ю. к С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования С. - жилым помещением, находящимся по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 15 августа 2014 года.
 
    Судья                                                                                    Курносов И.А.