Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-3658/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Устьянцевой-Мишневой О.О.,
при секретаре Данюковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Омега» к Толмачевой М. О., Толмачеву С. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Омега» обратилось в суд с иском к Толмачевой М. О., Толмачеву С. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг по тем основаниям, что ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью 34,7 кв.м., по адресу: (адрес). Однако, ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальный услуги. Оплаты за период с 01.12.2014 года по 20.06.2014 года производились частично, либо не производились вовсе. В настоящий момент задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет /руб/. Ответчики зарегистрированы в г.Комсомольске-на-Амуре по месту жительства, указанному в исковом заявлении, что подтверждает справка № 1965-па. Наличие задолженности у ответчика по оплате за содержание и ремонт жилья, подтверждается выпиской из журнала по расчету квартплаты и оплате коммунальных услуг. На день подачи искового заявления оплата просрочена на 17 месяцев (542 дня) и пеня составляет /руб/ Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере /руб/., пени в размере /руб/.
В судебном заседании представитель истца Ключевская Ж. В., действующая на основании протокола заседания правления Товарищества собственников жилья «Омега», настаивала на исковых требованиях, полностью подтвердила основания изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Толмачева М. О., Толмачев С. О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались в соответствие с законом.
Суд, с согласия представителя ТСЖ «Омега» считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в соответствие со ст. 223 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ТСЖ «Омега» Ключевскую Ж. В., изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования Товарищества собственников жилья «Омега» удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствие с п.4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом… вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.
В соответствие с п.2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 09.10.2012 года, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) являются Оськина (Толмачева) М. О., Толмачев С. О. по ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №(№) (№) от 16.10.2012 года, соответственно, справкой №1965-па от 20.06.2014 года.
В соответствии с Уставом ТСЖ «Омега» от 05.05.2004 года, обязательные платежи вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно выписки из лицевого счета и журнала по расчету квартплаты и оплате коммунальных услуг задолженность ответчиков составляет /руб/
В связи с тем, что ответчики не явились в судебное заседание, не представили свои возражения по иску и доказательства, суд берет за основу решения доказательства, представленные истцом, в соответствие с п.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Омега» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае нарушения своих обязательств по договору стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством.
Согласно предоставленному расчету размер пени составляет /руб/. Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.
В соответствие с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги /руб/., пени /руб/. подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере по /руб/. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Омега» к Толмачевой М. О., Толмачеву С. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Толмачевой М. О., Толмачева С. О. в пользу Товарищества собственников жилья «Омега» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере /руб/., пени в размере /руб/.
Взыскать с Толмачевой М. О., Толмачева С. О. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере по 1071,60 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Устьянцева-Мишнева О.О.
