Решение от 11 августа 2014 года

...
 
№ 2-925/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Вологда 11 августа 2014 года        Вологодский районный суд Вологодской области в составе
 
    председательствующего судьи Зимина В.А.,
 
    при секретаре Колесникове А.Ю.,
 
    с участием:
 
    - заместителя прокурора Вологодского района – Шавариной Н.С.,
 
    - представителя истца ЗАО Банк «Вологдабанк»-Кыкиной Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Банк «Вологдабанк» к Ветошкиной Т.Н., Ветошкину А.С. и Шагалову Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
        Представитель истца - ЗАО Банк «Вологдабанк» Уткин А.П. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Ветошкиной Т.Н. был заключен кредитный договор на сумму **** рублей для приобретения заемщиком квартиры по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банку была выдана закладная на данную квартиру, где залогодержателем и должником являлась Ветошкина Т.Н., первоначальным залогодержателем - ЗАО Банк «Вологдабанк». В ходе исполнения кредитного договора заемщиком нарушены условия об уплате процентов. В связи с невозможностью заемщика исполнять свои обязательства по кредитному договору, между банком и заемщиком было подписано соглашение об отступном, согласно которому заемщик предоставляет банку (кредитору) взамен исполнения обязательств по кредитному договору принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>.
 
    На основании соглашения об отступном ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности банка на указанную квартиру.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ветошкиной Т.Н. банком было направлено требование об освобождении квартиры, принадлежащей банку и снятии с регистрационного учета всех прописанных в квартире лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По просьбе Ветошкиной Т.Н. ей была предоставлена отсрочка в освобождении квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Ветошкина Т.Н. обязалась сдать документы на снятие с регистрационного учета всех прописанных лиц.
 
    Квартира была освобождена ДД.ММ.ГГГГ, но прописанные в ней лица с регистрационного учета не сняты.
 
    Согласно выписке из лицевого счета в квартире зарегистрированы: Ветошкина Т.Н., Ветошкин А.С. и Шагалов Е.В., в связи с чем, банк как собственник квартиры не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
 
    Просит суд выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ветошкину Т.Н., Ветошкина А.С. и Шагалова Е.В. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Вологодской области в Вологодском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца ЗАО Банк «Вологдабанк» – Кыкина Л.Н. доводы, изложенные в иске, поддержала, требование уточнила, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным в иске жилым помещением. Остальные требования поддержала.
 
    Ответчики: Ветошкина Т.Н., Ветошкин А.С. и Шагалов Е.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Заместитель прокурора Вологодского района Шаварина Н.С. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
 
        Суд, заслушав доводы и требования представителя истца - ЗАО Банк «Вологдабанк» – Кыкиной Л.Н., заключение заместителя прокурора Вологодского района – Шавариной Н.С., исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Банк «Вологдабанк» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На основании лицевого счета - в данной квартире зарегистрированы ответчики: Ветошкин А.С., Ветошкина Т.Н. и Шагалов Е.В.
 
    Согласно соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ - ЗАО Банк «Вологдабанк» (кредитор) и Ветошкина Т.Н. (должник) в связи с невозможностью должника исполнить свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ договорились о прекращении всех обязательств, вытекающих из кредитного договора, заключенного между кредитором и должником в силу предоставления должником взамен исполнения обязательств должника отступного.
 
    В качестве отступного должник передает в собственность кредитора квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью **** квадратных метров. Сумма отступного составляет **** рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ветошкиной Т.Н. было направлено требование о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, оплаты коммунальных услуг за период фактического проживания и передачи банку ключей от квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    От ответчика Ветошкиной Т.Н. получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она обязуется освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, передать ключи банку от квартиры, в срок до ДД.ММ.ГГГГ сдать документы на выписку всех прописанных лиц по адресу: <адрес>. До настоящего времени обязательства Ветошкиной Т.Н. не исполнены.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    На основании ст.35 ч.1 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований.
 
    В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ - расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков.
 
        Руководствуясь ст.ст.304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Иск ЗАО Банк «Вологдабанк» - удовлетворить.
 
    Признать Ветошкину Т.Н., Ветошкина А.С. и Шагалова Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для органа регистрационного учёта для снятия Ветошкиной Т.Н., Ветошкина А.С. и Шагалова Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Ветошкиной Т.Н., Ветошкина А.С. и Шагалова Е.В. в пользу ЗАО Банк «Вологдабанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере по **** с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.
 
    Судья-подпись
 
    Копия верна
 
        Судья                              В.А. Зимин
 
    Мотивированное решение составлено 12 августа 2014 года.