Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2 -586/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,
при секретаре: Остерберг Я.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Керт С.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление Росреестра по РК), администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Керт С.Г. обратился с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв. метров, с кадастровым номером №, мотивируя тем, что в результате ошибочного прочтения Управлением Росреестра правоустанавливающего документа на земельный участок, истцу были выданы документы о принадлежности ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Между тем, у истца имеется право собственности на весь указанный земельный участок.
В судебном заседании истец и его представитель Ральман Д.Б., действующий по доверенности, иск поддержали по обстоятельствам, в нем изложенным.
Представитель ответчика администрации Прионежского муниципального района РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Голицын С.М. в судебном заседании пояснил, что ему принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом №, расположенный в .... В личной собственности у него отдельный земельный участок, не являющийся совместной собственностью.
Третье лицо Никитин А.И. в судебном заседании пояснил, что ему принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом №, расположенный в .... В собственности у него нет земельного участка.
Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.
На основании абзаца 1 части 1 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Первичное право на земельный участок, площадью ... кв.метров, образовалось у М. в силу Постановления № администрации местного самоуправления Прионежского района от хх.хх.хх г. «О передаче в собственность гр. М. земельного участка в ...». Из указанного Постановления следует, что М. передаётся земельный участок в ..., при доме №, площадью ... га (1/4 доли), с использованием для дачного строительства.
На основании вышеназванного Постановления М. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от хх.хх.хх г.
В силу указанного свидетельства о праве М. принадлежит на праве частной собственности земельный участок ... га, описанный как земельная доля индивидуальное дачное строительство, земли населенного пункта, ....
К свидетельству о праве прилагается схема, из которой следует, что земельный участок М. является многоконтурным (состоит из 3 отдельных частей); распределен надел с передачей его частей в собственность 3 граждан в соотношении: 1/4, площадью ... кв.м., М. (пропорционально доле 1/4 в праве на жилой дом №; 1/4, площадью ... кв.м., Н. (пропорционально доле 1/4 в праве на жилой дом №), 1/2, площадью ... кв.м., Никитиным (пропорционально доле 1/2 в праве на жилой дом №). Каждому земельный участок предоставлен в собственность.
Таким образом, в первичных документах о праве собственности указания на право общей долевой собственности на землю отсутствуют.
По заявлению М., на основании Постановления № от хх.хх.хх г., свидетельства о праве на землю администрацией Прионежского муниципального района РК изданы постановления от хх.хх.хх г. об утверждении схемы расположения земельных участков: №, площадью ... кв. метров, ... кв. метров, ... кв. метров.
С учётом указанных постановлений сформирован земельный участок и осуществлен его государственный кадастровый учёт, уточнённая общая площадь участка составила ... кв. метров, кадастровый номер №.
В выданном М. свидетельстве о государственной регистрации права вид права указан как «общая долевая собственность, доля в праве 1/4 ».
В силу договора дарения от хх.хх.хх г. право на земельный участок с кадастровым номером № перешло от М. к Керт С.Г. В ЕГРП и выданном Керту С.Г. свидетельстве о государственной регистрации права, сведения о виде права на земельный участок воспроизведены в прежнем виде.
Судом установлено, что у сособственников жилого дома №, расположенного в ..., не имеется в совместной собственности земельного участка. У Голицына С.М. в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №.
Статья 4 Закона устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Оценивая в совокупности вышеназванные нормы права, юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что в целях защиты прав истца, за ним подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, местоположение: ..., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального дачного строительства».
Надлежащим ответчиком, в силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», по данному делу является администрация Прионежского муниципального района РК.
Иск Керт С.Г., заявленный к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, подлежит оставлению без удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании истец заявил об отказе от возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов.
Руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
иск Керт С.Г. удовлетворить частично.
Признать за Керт С.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, местоположение: ..., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального дачного строительства».
Остальные требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Н. Антипина
Решение принято судом в окончательной форме 13 августа 2014 года.
