Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2676/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Дюжакова И.О.,
при секретаре Кругловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбарцумян Наны Давидовны к Исраелян Армену Ашотовичу об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Амбарцумян Н.Д. обратилась через своего представителя в суд с иском к Исраелян А.А. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, она является собственником доли в праве на жилой <адрес> по ул. 12-й<адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы истец Амбарцумян Нана Давидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Амбарцумян Гоар Мельсиковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карсецян Карапет Леваевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карсецян Дарико Арзумановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карсецян Рузанна Леваевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №06-08-217 администрации Фрунзенского района г. Саратова..
В вышеуказанном жилом доме также зарегистрирован Исраелян Армен Ашотович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчик), который в спорном помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет.
На основании изложенного истец просит прекратить у Исраеляна Армена Ашотовича право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 12-й<адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Арушанян А.Х. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик Исраелян А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту проживания, причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении слушания дела от ответчика не поступало.
Третьи лица, не заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора – УФМС России по Саратовкой области, Геворкян Г.С., Ходак П.В., Амбарцумян Г.М., Карсецян К.Л., Карсецян Р.Л., Карсецян Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных истцом.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09 ноября 2012 года, 1/3 доля в праве собственности на объект недвижимости (жилой дом), общей площадью 138,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 12-й<адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д. 9).
Другие лица, имеющие долю в праве на указанный жилой дом, против исковых требований не возражали.
Факт регистрации Исраеляна А.А. в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. 12-й<адрес>, с 21 декабря 2005 года, подтверждается справкой от 08 мая 2014 г. №06-08-217 (л.д. 10), а также сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области по состоянию на 16 июля 2014 года (л.д. 19).
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Исраелян А.А. в спорном помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей не имеет. Оснований не доверять показаниям указанного лица у суда не имеется: они объективны, последовательны, согласуются с представленными истом доказательствами.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным домовладением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) стороной ответчика суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ безусловное право пользования <данные изъяты> жилым помещением закреплено только за собственником и членами его семьи, совместно проживающими с ним.
Иные лица вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения (часть 7 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Отсутствие соглашения между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком Исраеляном А.А. о сохранении за последним права пользования данным жилым помещением подтверждено истцом и не опровергнуто ответчиком.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать устранения всякого нарушения его права, как собственника жилого помещения.
Поскольку доводы представителя истца о формальной регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждены материалами дела, у суда имеются основания полагать отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Исраеляну А.А. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Исраеляном Арменом Ашотовичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. 12-й<адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Исраеляна Армена Ашотовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. 12 й<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 18 августа 2014 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.О. Дюжаков