Решение от 11 августа 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 года город Нижний Тагил
 
    Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,
 
    при секретаре - Бородиной Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1316 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный камень» к Алферовой С.А., Алферову Д.С., Алферовой П.С., Алферову А.Д., Рукавишниковой Е.А. о взыскании задолженности и пеней по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «УК «Красный камень» обратилось в суд с иском к Алферовой С.А., Алферову Д.С., Алферовой П.С., Алферову А.Д. и просит взыскать с них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г.; пени за указанный период в размере ... руб. ... коп.; расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере ... руб. ... коп.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. ООО «УК «Красный камень» является управляющей организацией, осуществляющей с ../../.... г. управление многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено). В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец выполняет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также оказывает коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение). В соответствии со ст. 30, 39, 67, 69, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели по договору социального найма обязаны нести бремя содержания данного помещения и общего имущества, а также своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Начисление и сбор денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые истцом, производит специализированная организация - ООО «Расчетный центр-НТ», на основании заключенного договора от ../../.... г. №.... По данным ООО «Расчетный центр-НТ» за период с ../../.... г. по ../../.... г. задолженность ответчиков перед ООО «УК «Красный камень» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... руб. ... коп., пени за просрочку платежей по состоянию на ../../.... г. составляют ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Новострой» Загуменникова С.А., действующая на основании доверенности от ../../.... г. (л.д. ...), на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно сообщила, что задолженность ответчиками не оплачена.
 
    Ответчик Алферов Д.С. в судебном заседании полностью признал исковые требования, о чем написал заявление (л.д. ...), суду пояснил, что он не оплачивал коммунальные платежи, так как с ../../.... г. по ../../.... г. находился в местах лишения свободы, а ../../.... г. попал в ДТП, после чего постоянно вынужден был находиться на лечении, работать в связи с инвалидностью не может. ../../.... г. ему была назначена пенсия по инвалидности в размере ... рублей, в настоящее время ему добавили пенсию. Он намерен выплачивать задолженность. Сын вернулся из мест лишения свободы, также будет ему помогать погашать задолженность.
 
    Ответчик Алферов А.Д. полностью признал исковые требования, о чем написал заявление (л.д. ...), суду пояснил, что он не платил за квартиру, так как с ../../.... г. по ../../.... г. находился в местах лишения свободы. ../../.... г. женился, ухал жить в город Сочи, в квартире не проживал. ../../.... г. он находился в местах лишения свободы, освободился ../../.... г.. ../../.... г. они внесли в счет погашения задолженности ... рублей, оплатив её по квитанции, которую им принесли для оплаты коммунальных платежей. Они намерены погашать задолженность, решили продать квартиру и погасить задолженность.
 
    Ответчик Алферова С.А. полностью признала исковые требования, о чем написала заявление (л.д. ...), суду пояснила, что она не платила за квартиру, так как находится на инвалидности с ... года, ... раза в год находится на стационарном лечении. Поскольку она работала врачом, пенсию ей назначили очень маленькую, в настоящее время её пенсия составляет ... рублей.
 
    Ответчик Алферова П.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ...), в судебное заседание не явилась, на повестке указала, что не может прийти по состоянию здоровья (л.д. ...), возражений по иску не представила.
 
    Ответчик Рукавишникова Е.А., привлеченная к участию в деле в судебном заседании ../../.... г. (л.д. ...), извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ...), в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, возражений по иску не представила.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения участвующих в деле лиц, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Алферовой П.С., Рукавишниковой Е.А., извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Заслушав доводы представителя истца, ответчиков Алферова Д.С., Алферова А.Д., Алферовой С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
 
    На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).
 
    До 01.03.2005 размер оплаты жилья и коммунальных услуг, а также порядок оплаты регулировался Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 (в ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», а также Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392, которые утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
 
    Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), являются в равных долях Алферов А.Д., Новожилова Е.А., сменившая фамилию на Рукавишникову. Данный факт подтверждается справкой Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - филиал «Горнозаводское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д. ...).
 
    Как следует из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений» (л.д. ...), сийской Федерации ппоквартирной карточки (л.д. ...), в спорном жилом помещении зарегистрирован один из собственников - Алферов А.Д., ../../.... г. года рождения, и члены семьи собственников - Алферов Д.С., ../../.... г. года рождения, Алферова С.А., ../../.... г. года рождения, Алферова П.С., ../../.... г. года рождения. Факт регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении подтверждается ответами отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Свердловской области в городе Нижний Тагил (л.д. ...). Второй собственник спорного жилого помещения - Рукавишникова (Новожилова) Е.А., была зарегистрирована в данной квартире до ../../.... г.. В настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. ...).
 
    Согласно справке ООО «Расчеты и платежи» по адресу: (место расположения обезличено), открыт лицевой счет №.... Начисления производились в соответствии с общей площадью ... кв.м на четверых зарегистрированных лиц (л.д. ...).
 
    В судебном заседании установлено, что (место расположения обезличено) с ../../.... г. находится в управлении ООО «Управляющая компания «Красный камень», что следует из протокола общего собрания собственников от ../../.... г. (л.д. ...), которое является юридической организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. ...) и осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного многоквартирного дома, производит текущий и капитальный ремонты.
 
    В соответствии с заключенными договорами между ООО «УК «Красный камень» и МУП «Тагилэнерго» (л.д. ...), ООО «Водоканал-НТ» (л.д. ...) осуществляется поставка коммунальных услуг по тепловой энергии в горячей воде, питьевой воде, приему сточных вод.
 
    Предоставление оказанных услуг поставщикам оплачивает ООО «УК «Красный камень», которое в последующем предъявляет счета на оплату гражданам, проживающим в доме, в том числе и ответчикам.
 
    В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность перед истцом за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп., что подтверждается представленными суду расчетами (л.д. ...). Данные расчеты ответчиками не опровергнуты, свой расчет не представлен.
 
    Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.
 
    С учётом требований указанных выше норм закона, принимая во внимание признание иска ответчиками Алферовым Д.С., Алферовой С.А., Алферова А.Д. (л.д. ...), суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объёме.
 
    Суд полагает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков Алферова А.Д., Рукавишниковой Е.А., как с собственников спорного жилого помещения, и с Алферова Д.С., Алферовой С.А., Алферовой П.С., как с членов семьи собственников жилого помещения, в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в солидарном порядке.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги, который составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, сумма пеней составляет ... руб. ... коп. (л.д. ...). Указанный расчет ответчиками не опровергнут, математически верен, в связи с чем, суд соглашается с ним.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пеней в размере ... руб. ... коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    Таким образом, поскольку требования истца удовлетворены, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в равных долях в сумме по ... руб. ... коп. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Алферовой С.А., Алферова Д.С., Алферовой П.С., Алферова А.Д., Рукавишниковой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный камень» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.
 
    Взыскать с Алферовой С.А., Алферова Д.С., Алферовой П.С., Алферова А.Д., Рукавишниковой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красный камень» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по ... руб. ... коп. с каждого.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
 
    Судья Володина Т.Э.