Решение от 11 августа 2014 года

    Дело № 2-1276/2014 г.
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Малоярославец 11 августа 2014 года
 
    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.,
 
    при секретаре Чигур Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» и КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
Установил:
 
    Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>. В принадлежащей ей квартире была произведена перепланировка, в результате которой был демонтирован встроенный стенной шкаф в коридоре, заложен дверной проем в туалете, оборудован вход в него через ванную с частичным разбором некапитальной (не несущей) стены. Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушила несущих стен и конструкций, не затронула прав и интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании представитель истицы по ордеру ФИО5 иск поддержала и просила удовлетворить.
 
    Истица ФИО1 в суд не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Ответчик администрация МО ГП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, возражений по существу иска не представил.
 
    Представитель ответчика директор КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал ФИО6, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ, возражений не представила.
 
    Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что истице ФИО10 (ФИО11) В.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 95,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>.
 
    Между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ и истице присвоена фамилия «Черемис», что подтверждается свидетельством о заключении брака № 654232.
 
    Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилая комната, площадью 26,3 кв.м, кухня, площадью 11 кв.м, жилая комната, площадью 15,8 кв.м, ванная, площадью 4,2 кв.м, туалет 1,8 кв.м, шкаф, площадью 1,4 кв.м, жилая комната, площадью 11,2 кв.м, прихожая, площадью 13 кв.м, шкаф, площадью 1,8 кв.м, лоджия, площадью 4,5 кв.м, лоджия, площадью 4,6 кв.м, а после перепланировки, в результате которой демонтирован встроенный стенной шкаф в коридоре, заложен дверной проем в туалете, оборудован вход в него через ванную с частичным разбором некапитальной (не несущей) стены, общая площадь и жилая площадь не изменились. Вместо ванны и туалета, образован санузел, площадью 7,1 кв.м, коридор, площадью 5,5 кв.м, демонтирован шкаф, площадью 1,8 кв.м, уменьшилась площадь прихожей на 4,8 кв.м.
 
    Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> газовиков, <адрес> составляет 95,6 кв.м, что соответствует свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно техническому заключению <адрес> корпусе 5 в <адрес> газовиков в <адрес>, произведенному ООО «ФОРПОСТ» ДД.ММ.ГГГГ, при реконструкции квартиры ни видимых, ни скрытых дефектов не выявлено. Функциональные особенности комнат частично изменились в результате реконструкции, но это не отразится на жизнедеятельности проживающих в этой квартире людей. Качество выполненных строительных работ нормальное и соответствует действующим строительным нормам и правилам. В данной квартире нахождение людей является безопасным для жизни и здоровья.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск ФИО1 удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в корпусе 5, в <адрес> газовиков в <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м., в перепланированном состоянии:
 
    - жилая комната, площадью 26,3 кв.м,
 
    - кухня, площадью 11 кв.м,
 
    - жилая комната, площадью 15,8 кв.м,
 
    - санузел, площадью 7,1 кв.м,
 
    - шкаф, площадью 1,4 кв.м,
 
    - жилая комната, площадью 11,2 кв.м,
 
    - коридор, площадью 5,5 кв.м,
 
    - прихожая, площадью 8,2 кв.м,
 
    - лоджия, площадью 4,5 кв.м,
 
    - лоджия, площадью 4,6 кв.м.
 
    Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий подпись А.В. Храмеев
 
    Копия верна. Судья А.В. Храмеев