Решение от 11 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
город Октябрьский РБ                   11 августа 2014 год
 
        Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием истца Султановой К.О., адвоката Иванова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2530-14 по иску Султановой ФИО8 к Юмагузину ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
        Султанова К.О. обратилась в суд с иском к Юмагузину Р.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и её несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 являются сособственниками квартиры по адресу <адрес>. Согласно п.3.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Истец просит суд прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета.
 
        В настоящем судебном заседании Султанова К.О. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Юмагузин Р.Ф. в судебное заседание не явился, телеграмма о явке в суд, направленная по последнему известному адресу его проживания по <адрес> адресату не вручена в связи с не проживанием. В связи с невозможностью установления места жительства ответчика и извещения о времени и месте судебного разбирательства, для защиты интересов ответчика к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат Иванов Н.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что необходимо выяснить мнение ответчика по предъявленному иску.
 
        Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Султанова К.О., её несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        В соответствии с пунктом 3.4 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Юмагузин Р.Ф. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Жилуправление», ответчик до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении.
 
        Учитывая изложенное, а также то, что ответчик принятых на себя по договору обязательств не выполнил, с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не снялся, суд прекращает право пользования ответчика жилым помещением по адресу <адрес>.
 
    Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств в опровержение доводов иска.
 
    В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением.
 
    Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке. Данное решение после вступления в законную силу является для отдела УФМС в г.Октябрьский РБ основанием для снятия указанного ответчика с регистрационного учета.
 
        Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Прекратить право пользования Юмагузина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу <адрес>.
 
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.
 
Судья В.В. Митюгов