Дата принятия: 11 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 августа 2014 года село Большая Глушица
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,
при секретаре Кривошееве Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-908 по иску Инюшина ФИО5 к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо - филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, о снятии земельного участка с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Инюшин В.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо - филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, о снятии
земельного участка с кадастрового учета, по тем основаниям, что истец значится собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, но истец не может зарегистрировать свои права на данный земельный участок в установленном законом порядке, так как сведения о том, что он является собственником земельного участка содержатся в похозяйственной книге, запись в которой сделана ненадлежащим образом, и данная неправильная запись послужила основанием для постановки земельного участка без указания точного адреса на кадастровый учет, с неверным указанием вида разрешенного использования.
В судебное заседание истец не явился, им заявлено ходатайство о рассмотрении дела в го отсутствие, исковые требования поддержал. Представитель ответчика – администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, глава сельского поселения Щербаков Ю.И. в судебном заседании иск признал, пояснив при этом, что истцу на праве собственности для ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, которому в 2013 году присвоен адрес: <адрес>, так как ранее в свидетельстве данного адреса не указано. Третье лицо - филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, предоставила возражения относительно заявленных требований, из которых следует, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.
Выслушав пояснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, так как:
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2800 кв. м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: Самарская обл, р-н <адрес>, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка, л.д. 7, копией свидетельства о праве собственности на землю, л.д.8.
Из данных документов также следует, что в адресной части, местоположении, земельного участка не указана улица и номер дома. Кроме того, в свидетельстве, л.д. 8, целевое назначение участка указано «для ведения подсобного хоз-ва», а не «дляведения садоводства».
Из копии постановления администрации сельского поселения Малая Глушица от 24.01.2013 года, л.д.10-11, следует, что к адресной части земельного участка истца добавлены улица «Советская» и номер дома «91».
Из иска следует, что истец, в целях оформления надлежащим образом прав на земельный участок, желает поставить на кадастровый учет именно земельный участок с полным адресом, кроме того, из кадастрового паспорта, указанного выше, следует, что земельный участок с кадастровым 63:14:0703003:11 не имеет установленных границ, в соответствиями с требованиями земельного законодательства.
Из копии решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, л.д. 12-13, следует, что именно третьим лицом рекомендовано истцу обратиться с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости с указанным выше кадастровым номером. Таким образом судом установлено, что речь идет об одном и том же земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку истец не имеет другого земельного участка в данном населенном пункте, но истец не имеет возможности внести соответствующие изменения в сведения об объекте недвижимого имущества, так как первоначально земельный участок поставлен на кадастровый учет без указания точного местоположения и неверного указания вида разрешенного использования, что влечет за собой необходимость снятия земельного участка с кадастрового учета и проведение нового кадастрового учета земельного участка с точным местоположением и правильным видом разрешенного использования, что свою очередь, не нарушает прав истца и прав иных лиц на земельный участок.
В ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, данным в
письме № <адрес> от 02.06.2011 года, земельные участки, сведения
государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного
характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на
основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного
участка с государственного кадастрового учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Инюшина В.А. к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третье лицо - филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 2800 кв. м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий Инюшину В.А. на праве частной собственности.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Решение подготовлено в окончательной форме 15 августа 2014 года.
Председательствующий
Решение вступило в законную силу 18 сентября 2014 года.
