Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-845/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю.Н. и Кузнецовой О.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов Ю.Н. и Кузнецова О.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что им и их сыну ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ основании постановления главы Боринской сельской администрации Липецкого района Липецкой области № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где они до настоящего времени зарегистрированы и проживают. Указанная квартира на балансе администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района и администрации Липецкого муниципального района не значится. В реестре объектов недвижимого имущества муниципальной и государственной собственности данная квартира также не значится, в связи с чем, они не могут реализовать свои права. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. ФИО5 отказался участвовать в приватизации квартиры. Просят признать за ними право собственности за каждым на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Кузнецов Ю.Н. и Кузнецова О.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель Бунеев В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против иска не представил.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Кузнецову Ю.Н. и членам его семьи Кузнецовой О.А. и Кузнецову Н.Ю. на основании ордера № №, выданного администрацией Боринского сельского совета Липецкого района Липецкой области на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., была предоставлена в пользование 3-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой – 50 кв.м.
Согласно справки администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 11.08.2014г. Кузнецов Ю.Н., его супруга Кузнецова О.А. и сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Согласно справки отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области от 13.03.2014г. <адрес> в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.
Согласно справки Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 31.03.2014г. данная квартира не значится в Реестре объектов недвижимого имущества государственной собственности Липецкой области.
Согласно справки администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 04.03.2014г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится на балансе сельской администрации.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время спорная квартира не принята в муниципальную или федеральную собственность.
Право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилых помещения по каким либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Поскольку из представленных материалов следует, что Кузнецов Ю.Н. со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера, выданного администрацией сельского поселения, то суд приходит к выводу, что фактически между администрацией сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области и им был заключен договор найма данного жилого помещения.
Кузнецов Ю.Н. и Кузнецова О.А. ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице Липецкого районного БТИ. Член их семьи ФИО5 дал согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, настоящим согласием он отказался от права на приватизацию указанной квартиры.
Таким образом, истцы в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на 22.07.2014г. следует, что данный дом состоит из двух квартир, общая площадь <адрес> составляет 80,4 кв.м., жилая – 47,2 кв.м.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2179 кв.м., ? доля которого принадлежит истцу Кузнецову Ю.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за Кузнецовым Ю.Н. и Кузнецовой О.А. право собственности за каждым на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовым Ю.Н. и Кузнецовой О.А. за каждым право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой – 47,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 18.08.2014г.
