Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-5596/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Гавриленко И.С.,
при секретаре Авдалян Т.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаченко В. Т. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц гаражно-строительного кооператива «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поXXXX,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК и владельцем гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX». Решением Исполкома Уссурийского горсовета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК выделен земельный участок площадью XXXX кв.м. и разрешено строительство XXXX гаражных боксов. В отношении ГСК «XXXX» Управлением градостроительства администрации УГО утвержден градостроительный план. ДД.ММ.ГГ зарегистрирован акт приемки законченного строительством объекта №XXXX от ДД.ММ.ГГ на строительство XXXX гаражных боксов. Согласно заключению №XXXX от ДД.ММ.ГГ принято в эксплуатацию XXXX гаражных бокса. Документов о разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию остальных боксов не сохранилось. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГ в ГСК «XXXX» построено XXXX гаражный бокс. Год постройки всех боксов ДД.ММ.ГГ г. Согласно справке Управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ кооперативу присвоен адрес: XXXX. Паевой взнос в ГСК истцом внесён полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «XXXX». Согласно заключению ООО «XXXX», гаражный бокс XXXX построен в соответствии с градостроительными нормами, отвечает требованиям безопасности и не нарушается права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку в установленном законом порядке истцу было отказано в регистрации права собственности, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенный по адресу:XXXX.
В судебном заседании представитель истца Коркишко Г.В. по доверенности в деле на исковых требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ГСК «XXXX» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, указав, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на спорный объект недвижимости будет являться основанием для государственной регистрации права. Просил рассмотреть дело без участия представителя. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Основания возникновения права собственности установлены в законе.
В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно Решению исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ, принято решение организовать ГК «XXXX» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей по XXXX, утвердить устав ГСК, и предоставить гаражному кооперативу земельный участок XXXX кв.м для строительства XXXX боксов. Постройку гаражей произвести согласно генплану. Строительство гаражей закончить к ДД.ММ.ГГ и предъявить к сдаче государственной комиссии.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГ видно, что гаражный бокс XXXX входит в строение, состоящее из XXXX гаражного бокса, построенных в ДД.ММ.ГГ году.
Согласно справке Управления архитектуры, градостроительства, землепользования и кадастра МО XXXX и XXXX ПК XXXX от ДД.ММ.ГГ г., зданию ГСК «XXXX» присвоен адресный номер: XXXX.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГ гаражный бокс №XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в ГСК «XXXX» имеет кадастровый номер №XXXX расположен по адресу: XXXX.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГ г., земельный участок, расположенный в XXXX, площадью XXXX кв. м. имеет кадастровый номер XXXX.
Устав ГСК «XXXX» утвержден общим собранием учредителей кооператива от ДД.ММ.ГГ г.
В соответствии с п. 1.1 Устава ГСК «XXXX» создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей на основе Решений Исполнительного комитета Уссурийского Совета народных депутатов.
Согласно изменений в Устав, утвержденных протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» является правопреемники гаражного кооператива «XXXX».
Согласно данным Межрайонной ИФНС XXXX по ПК ГСК «XXXX» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГ.
Как следует из Уведомления Управления Росреестра по ПК от ДД.ММ.ГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по ПК, Отделение XXXX от ДД.ММ.ГГ №XXXX, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №XXXX, расположенный по адресу:XXXX, отсутствуют.
Из Заключения ООО «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ по обследованию гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX», следует, что спорный гаражный бокс отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровья граждан.
Истец Козаченко В.Т. является членом ГСК «XXXX», имеет гаражный бокс №XXXX, расположенный по адресу: XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ г., выпиской из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ г.
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ XXXX Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поXXXX было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, поскольку не представлен документ, подтверждающий факт создания спорного объекта.
Таким образом, поскольку, гаражный бокс №XXXX, расположенный по адресу: XXXX, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной постройки, о чем свидетельствуют представленные суду доказательства, суд считает, что требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Козаченко В. Т. право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенный по адресу:XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца.
Председательствующий И.С. Гавриленко
