Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-3231/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Шостак Р.Н.,
при секретаре Бухаровой Е.А.,
с участием истца Яковлева С.А., истца Яковлевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева С.А., Яковлевой Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Киселеву Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Яковлев С.А., Яковлева Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Киселеву Д.Ю. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, в обоснование заявленного, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ они являются сособственниками комнаты № <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший владелец Киселев Д.Ю. Членом семьи истцов ответчик не является, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, порядок пользования спорной квартирой между сторонами никогда не устанавливался.
В судебном заседании истцы Яковлев С.А., Яковлева Т.Ю. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные иску.
Ответчик Киселев Д.Ю., третьи лица ООО СТСЖ «Прогресс», сектор по обеспечению исполнения переданных полномочий по опеке и попечительству Администрации Ленинского района г. Саратова в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица отдела УФМС России по Ленинскому району г. Саратова ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие представителей третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ответчиком (продавцом) Киселевым Д.Ю. и истцами, Яковлев С.А., Яковлева Т.Ю., ФИО1, ФИО2 являются сособственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8,9,10,11).
Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи недвижимого имущества, на момент подписания договора Киселев Д.Ю. зарегистрирован в жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Как следует из справки Формы № 1 от 30.06.2014 г., представленной ООО СТСЖ «Прогресс», в комнате № <адрес> зарегистрирован бывший владелец жилого помещения Киселев Д.Ю. (л.д. 14), что следует также из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области от 22.07.2014 г. (л.д. 28).
Киселев Д.Ю. в квартире не проживает, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не исполняет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется, истцы и ответчик не являются членами одной семьи.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Также судом установлено, что ответчик не исполнил свою обязанность по договору купли-продажи и не подал заявление о снятии с регистрационного учета в миграционную службу в установленный договором срок - 14.08.2013 года, оснований для проживания ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве пользования, и сохранения за ним регистрации по месту жительства, не имеется.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Киселев Д.Ю. в судебное заседание не явился, доказательств отсутствия оснований для признания его утратившим право пользования суду не представил. Таким образом, суд считает исковые требования о признании Киселева Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.
Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года№ 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года№ 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о признании Киселева Д.Ю. утратившим право пользования комнатой № <адрес>, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Киселева Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия Киселева Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
