Решение от 11 августа 2014 года

Дело №2-464/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кувандык 11 августа 2014 года
 
    Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.М. Новиковой,
 
    при секретаре Т.С. Дегтяревой,
 
    с участием истца Тяпухина В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпухина В.С. к администрации муниципального образования Зиянчуринский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом по праву создания,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тяпухин В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Зиянчуринский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом по праву создания. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Х.М. М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. договор купли-продажи зарегистрирован Зиянчуринским сельсоветом в реестре под № №. Данным домом он и его семья пользовались по назначению, а в ДД.ММ.ГГГГ году указанный дом они сломали, на его месте возвели новый общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Правовой регистрации дома не провели, так как он был построен самовольно.
 
    В судебном заседании истец В.С. Тяпухин заявленные требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Третье лицо Тяпухина С.В. пояснила суду, что с иском согласна. Дом по <адрес>, они построили с мужем на собственные средства.
 
    Свидетели Н.В. Т., Л.Н. Ф. пояснили суду, что проживают в <адрес> и являются соседями В.С. Тяпухина, который в ДД.ММ.ГГГГ году купил у Х.М. М. дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. он снес указанный дом, на земельном участке построил новый жилой дом, в котором проживает со своей семьей по настоящее время.
 
    Представитель ответчика администрации МО Зиянчуринский сельсовет Кувандыкского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о согласии с исковыми требованиями.
 
    Суд считает, что неявка представителя ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом по существу.
 
    Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив документы дела, приходит к следующему.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Х.М. М. продал, а В.С. Тяпухин купил дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным заместителем главы Зиянчуринской сельской администрации.
 
    Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., регистрация права не проведена.
 
    Из архивной копии архивного отдела администрации МО Кувандыкский район Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что распоряжением Зиянчуринского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок (в пределах черты населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства жителям Зиянчуринского сельского Совета. В списках на выделение земельного участков собственность по Зиянчуринскому сельсовету <адрес> за № значится Х.М. М..
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой <адрес>, имеет разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальный жилой застройки.
 
    Судом установлено, что приобретенный В.С. Тяпухиным в ДД.ММ.ГГГГ году дом был им снесен в ДД.ММ.ГГГГ году, на месте которого возвел новый, правовой регистрации дома не провел.
 
    Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кувандыкский район № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <данные изъяты> дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по ул. <адрес> Оренбургской области, построен с учетом строительных норм и правил, по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Суд считает, что в соответствии положениями ст. 222 ГК РФ нужно признать право собственности на дом. Из материалов дела видно, что дом и земельный участок был приобретен В.С. Тяпухиным по договору купли-продажи, затем был снесен, на месте которого был возведен новый дом. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке по адресу: <адрес> - разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки. В связи с чем, исковые требования В.С. Тяпухина о признании права собственности на жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Тяпухина В.С..
 
    Признать за Тяпухиным В.С. по праву создания право собственности на жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья И.М. Новикова