Дата принятия: 11 августа 2014г.
№ 2 – 254/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2014г. г. Нововоронеж
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Тюнина С.М.
с участием ст.помощника прокурора г.Нововоронежа Крюкова М.А.
истца Долгушиной Р.Д.
представитель ответчика Артюшенко Д.О. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Карнеевой Т.Н.
при секретаре Денисовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по иску Долгушиной Р.Д. к Артюшенко Д.О., действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Долгушина Р.Д. является собственником <адрес>, площадью 29,3 кв.м., о чем у нее имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7). Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Артюшенко Д.О. и Карнеева П.В. (л.д. 5-6, 9, 10, 14, 15, 16 ).
В данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована собственник Долгушина Р.Д., ее мать М. а также бывший собственник данного жилого помещения Артюшенко Д.О. и его <данные изъяты> сын А. (л.д. 8).
Долгушина Р.Д. обратилась в суд с иском к Артюшенко Д.О., А. и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в данном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирован ее бывший собственник Артюшенко Д.О. и его <данные изъяты> сын А. Наличие регистрации ответчиков препятствует реализации истцом своих прав как собственника жилого помещения (л.д. 4).
Ответчик Долгушин Д.О., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Долгушина А.Д., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд счел возможным, а явившиеся участники процесса не возражали, рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнила, что просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Представитель ответчика Карнеева Т.Н. с иском согласилась, при этом пояснила, что <данные изъяты> А. не имеет прав на иное жилое помещение. А также указала на то, что не возражает против регистрации А. в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, а так же то, что какого-либо соглашения с истцом по вопросу пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика Артюшенко Д.О. в спорном жилом помещении, в связи с чем, собственник вправе потребовать устранения всякого нарушения его права, пусть даже это нарушение и не связано с лишением владения имуществом.
Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд отказывает в удовлетворении требований истца в части признания <данные изъяты> А. прекратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, исходя из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В абзаце 2 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. № 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой" (далее - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. № 13-П) указано на то, что применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. № 13-П).
В силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища (абзац 1 пункта 4 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. № 13-П).
Пункт 4 ст. 292 ГК РФ в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, признан Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 38 (часть 2), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.
В судебном заседании истица пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи принадлежащего ей жилого помещения ей было известно о том, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, а также указала на то, что при совершении указанной сделки разрешение органа опеки и попечительства не получалось, а ответчик пояснял, что проблем со снятием с регистрации не будет.
Таким образом, сделкой купли-продажи квартиры были нарушены права и охраняемые законом интересы <данные изъяты> ребенка А., который права на другое жилое помещение не имеет.
При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Судебные расходы, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек (л.д. 3).
Исходя из того, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает в его пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Артюшенко Д.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Артюшенко Д.О. в пользу Долгушиной Р.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Тюнин С.М.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2014 г.
