Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-2684/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при секретаре Литвишкине Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Масс М.Ю., Масс С.Ю., Кобелева П.Г. к Сорокину Е.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Масс М.Ю., Масс С.Ю., Кобелев П.Г. обратились в суд с иском к Сорокину Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от (дата) года являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик Сорокин Е.Н. продал им <данные изъяты> долю в указанном доме. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся и продолжает уклоняться от исполнения данной обязанности. Просят признать Сорокина Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ, изменили основание иска, предъявив к Сорокину Е.Н. требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Масс М.Ю., действующий в своих интересах и интересах истцов Масс С.Ю., Кобелева П.Г. по доверенности от 13.05.2014, заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Истцы Масс С.Ю., Кобелев П.Г. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены своевременно надлежащим образом, уважительность причин неявки в суд не сообщили.
Ответчик Сорокин Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), от получения повесток уклонился, почтовые отправления вернулись в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года собственниками жилого дома по адресу: г. <адрес> являются истцы Кобелев П.Г., Масс С.Ю., Масс М.Ю. в равных долях <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от (дата) года. Копии указанных документов приобщены к материалам дела (л.д. 4-6, 7-12).
Согласно выписки из домовой книги в доме <адрес> зарегистрирован ответчик – бывший собственник Сорокин Е.Н. (л.д. 13-14).
Согласно п. 6 договора купли – продажи от (дата) года, заключённого между Сорокиным Е.Н. с одной стороны и Масс М.Ю., Масс С.Ю., Кобелев П.Г. с другой стороны, предусмотрено, что Сорокин Е.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до (дата) года (л.д. 4).
Учитывая, что как за бывшим собственником, за ответчиком в силу закона право пользования спорным домом не сохраняется, а также то обстоятельство, что какое – либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по данному делу не заключалось, Сорокин Е.Н. фактически прекратил пользование спорной квартирой, выехав из неё, и, забрав всё принадлежащее ему имущество и личные вещи, суд находит требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на проживание в другое место, спорная квартира не является его местом жительства либо пребывания, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сорокина Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Сорокина Е.Н. с регистрационного учета адресу: <адрес>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании в праве подать в Октябрьский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: Н.В. Титова
Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2014г.
Судья Н.В. Титова
