Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-3688/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» августа 2014 года
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: Панфиловой Н.В.
при секретаре: Мещеряковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пономарева П. А. к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пономарев П.А. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - (адрес).
В обоснование иска указано, что истец является собственником (адрес) В указанной квартире была произведена перепланировка без получения необходимого разрешения. Истец обратился в Администрацию Калининского района г. Челябинска за согласованием перепланировки, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска Францева Н.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном ответе Администрации Калининского района г. Челябинска.
Представители ответчика Администрации г.Челябинска, третьего лица ОГУП «ОблЦТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также свидетельствами о регистрации права собственности, проектом, выпиской из ЕГРПНИ, справкой о зарегистрированных лицах, техническим заключением, экспертным заключением ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническим паспортом, технической характеристикой, кадастровым паспортами, ответом от (дата), следующие обстоятельства.
Истец Пономарев П.А. является собственником (адрес).
Истцом за счет собственных средств была выполнена перепланировка квартиры: демонтированы части ненесущих гипсолитовых перегородок между помещениями 1 и 4; заложен дверной проем между помещениями 1 и 4; возведена кирпичная перегородка между помещениями 1 и 4 с устройством дверного проема и обрамлением по периметру перегородки швеллером №16.
В результате перепланировки площадь квартиры составила 65,2 кв.м.
Согласно экспертному заключению по самовольной перепланировке и переустройству квартиры ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области, самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения усматривается, что произведенная самовольная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом, соответствует требованиям действующих строительных, экологических, санитарно-гигиенических и пожарных норм. Надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечивает конструктивную целостность и безопасность для жизни и здоровья людей, эксплуатацию помещения и всего здания в целом.
На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Принимая во внимание, что при перепланировке квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие нарушение чьих-либо прав действиями истцов, суд с приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований, и, соответственно, об их удовлетворении.
При этом судом учитывается, что ответчиками не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.
В соответствии с изложенным, исходя из представленных в совокупности сторонами доказательств, с учетом того, что в результате перепланировки спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономарева П. А. к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии (адрес).
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
