Дата принятия: 11 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Баксанский районный суд, КБР, в составе: председательствующего судьи Килярова Х.Н., при секретаре Шереужевой Л.Ж., с участием представителя истца Ордокова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», в лице Кабардино- Балкарского филиала ОАО «Россельхозбанк» к Нуриевой С.А. о взыскании долга по кредиту, процентов и пени.
установил:
Истец обратился в суд с уточненным иском.
В судебном заседании представитель истца Кабардино- Балкарского филиала ОАО «Россельхозбанк» Ордоков А.А., по доверенности б/н. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования заявленные в ходе судебного заседания поддержал полностью и пояснил, что по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Россельхозбанк», предоставил кредит ФИО1 в размере <данные изъяты>.
Процентная ставка за пользование кредитом составляла <данные изъяты> годовых.
Срок предоставления кредитором денежных средств заемщику до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Россельхозбанк» кредитные средства в размере <данные изъяты> своевременно зачислило на счет Заёмщика.
Окончательный срок возврата (погашения) Кредита (основного долга) ДД.ММ.ГГГГ.
Обеспечением исполнения Заемщика своих обязательств по Кредитному договору является Ипотека в силу закона приобретенного с использованием Кредитных средств жилого помещения, указанного в п. 2.1. Кредитного договора. - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение.
Заемщик использовал полученный Кредит на приобретение 3-х комнатной квартиры, общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей.
Заемщик предоставил подписанный им и продавцом договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., содержащий условие о возникновении права ипотеки Кредитора, в отношении приобретенного частично с использованием кредитных средств жилого помещения в силу закона (п. 1 ст. 77/ п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке).
В соответствии со статьей 4 п.п 4.7. кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования Кредита, в случае если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанности в срок возвращать Кредит (основной долг).
Как оговорено в ст. 6 Кредитного договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени). Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Кредитному договору. Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим Кредитным договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время ставку рефинансирования Банка России.
Заемщик, не оплачивал ежемесячные платежи, Кредитор, руководствуясь ст. 4 Кредитного договора, п. 2, ст. 811 ГК РФ, 17.03.2014г. предъявил Ответчику требование о досрочном возврате задолженности по Кредитному договору, которое также не было исполнено в установленный срок.
В связи с тем, что во время рассмотрения дела начислены проценты, пени, комиссия за обслуживание кредита согласно, кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ КБ РФ ОАО «Россельхозбанк» уточняет исковые требования и просит принять новый расчет иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>., т.е. общая задолженность подлежащая взысканию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. в том числе:
<данные изъяты>.
В связи с вышеизложенным, просит взыскать ФИО1 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, досрочно долг по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. в том числе:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на 3-х комнатную квартиру, общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности.
Установить начальную продажную стоимость на имущество в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, а именно на 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик Нуриева С.А. в судебное заседание не явилась. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца Ордокова А.А. по доверенности, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования, заявленные в ходе судебного разбирательства подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
На основании ч.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Так, из копии кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОАО « Россельхозбанк» (в дальнейшем) Кредитор представил Нуриевой С.А. (в дальнейшем Заемщик) денежный кредит в размере <данные изъяты> годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Россельхозбанк» кредитные средства в размере <данные изъяты> рублей своевременно зачислило на счет Заёмщика.
Окончательный срок возврата (погашения) Кредита (основного долга) ДД.ММ.ГГГГ.
Обеспечением исполнения Заемщика своих обязательств по Кредитному договору является Ипотека в силу закона приобретенного с использованием Кредитных средств жилого помещения, указанного в п. 2.1. Кредитного договора. - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение.
Заемщик использовал полученный Кредит на приобретение 3-х комнатной квартиры, общей площадью 64,90 кв. м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты>) рублей.
Заемщик предоставил подписанный им и продавцом договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., содержащий условие о возникновении права ипотеки Кредитора, в отношении приобретенного частично с использованием кредитных средств жилого помещения в силу закона (п. 1 ст. 77/ п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке).
В соответствии со статьей 4 п.п 4.7. кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования Кредита, в случае если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанности в срок возвращать Кредит (основной долг).
Как оговорено в ст. 6 Кредитного договора, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени). Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Кредитному договору. Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим Кредитным договором дня уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время ставку рефинансирования Банка России.
Заемщик, не оплачивал ежемесячные платежи, Кредитор, руководствуясь ст. 4 Кредитного договора, п. 2, ст. 811 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ. предъявил Ответчику требование о досрочном возврате задолженности по Кредитному договору, которое также не было исполнено в установленный срок.
В связи с тем, что во время рассмотрения дела начислены проценты, пени, комиссия за обслуживание кредита согласно, кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ КБ РФ ОАО «Россельхозбанк» уточняет исковые требования и просит принять новый расчет иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> руб.
Определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности, суд соглашается с представленным истцом расчетом этой задолженности, поскольку данный расчет произведен в строгом соответствии с условиями Соглашения о кредитовании, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным. Вместе с тем, ответчиками не приведено обстоятельств, свидетельствующих о неправильности указанного расчета, и, в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в его опровержение.
Из письменного расчета истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность подлежащая взысканию составляет <данные изъяты> руб. в том числе:
<данные изъяты>.
Суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 314, 330, 334, 348, 363, 819-820 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», в лице Кабардино – Балкарского филиала ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить полностью.
Взыскать ФИО1 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, досрочно долг по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. в том числе:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на 3-х комнатную квартиру, общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности.
Установить начальную продажную стоимость на имущество в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 <данные изъяты> рублей, а именно на 3-х комнатную квартиру, общей площадью № кв. м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 30 суток.
Судья Х.Н. Киляров
