Дата принятия: 11 августа 2014г.
№ 2-2653/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Николиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению
Мусабирова Р.М. о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о приостановлении осуществления кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Мусабиров Р.М. обратился в Советский районный суд г.Н.Новгорода с заявлением в котором просит:
- Отменить и признать незаконным решение ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области от (дата) № №...;
- Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области провести государственную регистрацию изменений по представленным первоначально документам в укороченные сроки;
- Взыскать с ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме ... и стоимость оплаченной госпошлины в сумме ...
Требования мотивированы тем, что (дата) заявитель, через своего представителя обратился в ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области с заявлением №... об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №..., в связи с изменением площади здания, изменением иных сведений о кадастровой стоимости здания, изменением иных сведений о кадастровом инженере здания. Были предоставлены документы: диск от (дата) от кадастрового инженера Р.А.Н. и доверенность от (дата) № №...
(дата) за № №... ФГБУ ФКП Росреестра через филиал по Нижегородской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для приостановления указано, что в соответствии с п.1 ч.1 ст.7 в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства). Объект недвижимости как «часть жилого дома» отсутствует в Законе о кадастре.
Заявитель Мусабиров Р.М. считает решение ФГБУ ФКП Росреестра о приостановлении осуществления кадастрового учета незаконным, просит удовлетврить его требования.
В судебном заседании представитель заявителя (по доверенности) Хромов О.П. поддержал требования Мусабирова Р.М.
Представитель ФГБУ ФКП Росреестра в судебном заседании возражала по заявлению Мусабирова Р.М., указывая, что государственный кадастровый учет частей объектов капитального строительства законом о кадастре не предусмотрен.
Суд выслушав доводы представителей заявителя, органа, чьи действия, решения оспариваются, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от (дата) по делу №... по иску Мусабирова Р.М. к М.Е.А. жилой дом ... разделен в натуре между собственниками. Мусабирову Р.М. в собственность выделены помещения общей площадью 101, 1 кв.м.
Актом №... установления юридического адреса объект недвижимости в соответствии с «Положением о порядке установления и учета адресов объектов недвижимости и земельных участков на территории г.Дзержинска» жилой дом учтен в Адресном реестре объектов недвижимости г.Дзержинская и ему присвоен адрес: ...
На объект недвижимости с кадастровым номером №..., имеющего адрес: ...Б., общей площадью 101,1 кв.м. выполнен технический план здания.
(дата) заявитель, через своего представителя обратился в ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области с заявлением №... об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №..., в связи с изменением площади здания, изменением иных сведений о кадастровой стоимости здания, изменением иных сведений о кадастровом инженере здания. Были предоставлены документы: диск от (дата) от кадастрового инженера Р.А.Н. и доверенность от (дата) № №....
(дата) за № №... ФГБУ ФКП Росреестра через филиал по Нижегородской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Основанием для приостановления указано, что в соответствии с п.1 ч.1 ст.7 в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства). Объект недвижимости как «часть жилого дома» отсутствует в Законе о кадастре.
Однако указанное решение не основано на представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, что указывает на незаконность такого решения.
В данном случае, заявитель обращался за осуществлением кадастрового учета не части жилого дома, а уже выделенного решением суда объекта - здания - .... К заявлению представлен акт о присвоении адреса жилому дому, а также технический план здания (а не части).
Изменение объекта учета в результате выдела из него доли, раздела в натуре не противоречит закону.
Из изложенного следует, что решение ФГБУ ФКП Росреестра принятое через филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области № №... от (дата) является незаконными, нарушающим права заявителя, подлежащим отмене.
Соответственно отменяя незаконное решение суд считает необходимым обязать ФГБУ ФКП Росреестра через филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №... в соответствии с прилагаемой заявителем документацией.
Поскольку доводы и требования Мусабирова Р.М. нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требования Мусабирова Р.М. удовлетворены судом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФГБУ ФКП Росреестра в пользу Мусабирова Р.М. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... и расходы по оплате помощи представителя.
Определяя в соответствии со ст.100 ГПК РФ размер возмещения расходов на оплату услуг представителя заявителя, суд руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая категорию дела и уровень оказанной юридической помощи. Считает возможным взыскать с ФГБУ ФКП Росреестра в пользу Мусабирова Р.М. ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.252 Гражданского кодекса РФ, ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 3, 4, 7, 16, 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.194-199, 254, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным и отменить решение ФГБУ ФКП Росреестра, вынесенное через филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области от (дата) № №....
Обязать ФГБУ ФКП Росреестра через филиал ФГБУ ФКП Росреестра осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №... в соответствии с прилагаемой к заявлению №... документацией.
Взыскать с ФГБУ ФКП Росреестра в пользу Мусабирова Р.М. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме .... и расходы по оплате помощи представителя в сумме ...
Решением может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья С.С.Толмачева
