Дата принятия: 11 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
11 августа 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.
при секретаре: Пестряковой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379 по иску Белых НН к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Белых Н.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 640,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Белых Н.Н. – Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что с 1994 года Белых Н.Н. пользуется дачным земельным участком № расположенным в массиве «<адрес>». В 1994 году всем членам СДТ выдавались свидетельства о пожизненном наследуемом владении на земельные участки, и истцу, имеющей девичью фамилию «Петрянкина», также было выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении на земельный участок, площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на земельный участок, для чего обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области, однако в регистрации ей отказали, поскольку в свидетельстве на земле отсутствует номер и дата его выдачи. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать. (л.д. 59-61)
Представитель третьего лица - Садоводческого некоммерческого товарищества «Подстепновка-Волгабурмаш» - Скребнев И.А. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на заявленные исковые требования, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований Белых Н.Н. (л.д. 99)
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевскому долотному заводу отведен под коллективное садоводство земельный участок площадью около 4,5 га на массиве «Подстепновка».
Решением исполкома Куйбышевского горсовета народных депутатов решено зарегистрировать Устав садоводческого товарищества ПО «Куйбышевбурмаш», в том числе в Подстепновском массиве.
Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральным законом случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
В судебном заседании достоверно установлено, что Белых Н.Н. (Петрянкина) с 1994 года пользуется земельным участком №, расположенным в массиве <адрес>-Волгабурмаш» с момента его образования, оплачивает налоги, что было подтверждено в судебном заседании свидетелями С и К и, кроме того, усматривается из списка садоводов товарищества при ПО «Куйбышевбурмаш». (л.д. 116-125)
Истцу (Петрянкиной НН) было выдано Свидетельство № на пожизненное наследуемое владение на садово-дачный земельный участок, общей площадью 500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Подстепновка, 3 линия, участок № 93, однако, дата выдачи в свидетельстве отсутствует. (л.д. 5)
Решением Куйбышевского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности вышеуказанного свидетельства Белых НН. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-82)
В 2014 г. истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако в регистрации ей было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи. (л.д. 12-15)
По сведениям Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных по состоянию на 1992-1998 г. содержится информация о предоставлении Петрянкиной НН земельного участка площадью 500,00 кв.м. по адресу: <адрес> № в пожизненное наследуемое владение на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.. (свидетельство № 14713, дата выдачи в архивном экземпляре отсутствует). (л.д. 52-53)
Участок поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет 640,0 кв.м., ему присвоен кадастровый номер № 63:01:0417004:873. (л.д. 6-9)
Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить месторасположение границ земельного участка. Фактически конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует исполнительному чертежу вышеописанного каталога координат углов садовых участков. По результатам геодезической съемки и камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 640,0 кв.м., что соответствует сведениям государственного фонда данных. (л.д. 75)
По сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки г.о. Самара, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ г., спорный земельный участок, расположен в зоне резервных территорий по Карте правового зонирования. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограничениях, существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка. Информацией о планируемой застройке в данной территориальной зоне Департамент не располагает. (л.д. 33)
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление истице земельного участка под садоводство в 1994 году, до введения в действие Земельного кодекса РФ и до включения спорного участка в зону резервных территорий, использование земельного участка с указанного времени по назначению, суд пришел к выводу о том, что требования Белых Н.Н. подлежат удовлетворению.
Кроме того, как указано в ст. 70.1 Федерального закона от 10.05.2007 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных и муниципальных нужд» земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был включен в зону резервных территорий в 2001 году, в настоящее время, спорный земельный участок продолжает использоваться под садоводство истицей, никаких строительных либо иных мероприятий, для которых земельный участок был зарезервирован, не ведется.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, полагая возможным их удовлетворить
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Белых НН право собственности на земельный участок, площадью 640,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Мотивированный текст решения изготовлен: 15.08.2014 г.
Судья: подпись Плисякова О.О.
Судья: Плисякова О.О.
