Решение от 11 августа 2014 года

Копия
 
Дело № 2-987/2014 г
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 августа 2014 года Володарский районный суд г. Брянска
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Фещуковой В.В.,
 
    при секретаре Елисееве Д.А.,
 
    с участием представителя УИО Брянской области Лагутиной О.В. по доверенности №01-7493 от 09.06.2014 г.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области к Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <сведения исключены> руб. и пени за просрочку арендных платежей в размере <сведения исключены> руб., указав, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №...., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения магазина. В нарушение условий договора ответчик не перечислял арендную плату за время пользования земельным участком.
 
    В судебном заседании представитель истца Л.. поддержала заявленные исковые требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток уклоняется, о чем свидетельствуют возвращенные в суд за истечением срока хранения судебные повестки. В соответствии со ст.117 ГПК РФ такое лицо считается извещенным о месте и времени слушания дела.
 
    Суд в соответствие со ст. 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Управлением имущественных отношений Брянской области и Б. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №..... По условиям заключенного Договора арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор принять земельный участок площадью 1200 квадратных метров с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес>, для использования магазина.
 
    В соответствии с пунктом 2.1. Договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с пунктом 2.1. Договора срок аренды земельного участка определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Акт приема-передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Росреестре по Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, присвоен регистрационный номер №....
 
    В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно п.3.8. указанного Договора внесение арендной платы производится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
 
    Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком исполнялась надлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <сведения исключены> руб.
 
    В соответствии с Законом Брянской области от 9 октября 2006г. №76-3 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска», постановлением администрации Брянской области от 30 октября 2006г. № 641 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и Положения об областной земельной комиссии» Управление имущественных отношений Брянской области осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - города Брянска, в том числе, по администрированию платежей по заключенным договорам аренды земельных участков.
 
        ДД.ММ.ГГГГ. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №.... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым арендодатель выразил согласие на вступление в данный договор аренды нового арендатора - Арендатора 1.
 
    Согласно п.3.3. указанного договора внесение арендной платы производится арендатором в ГО УФК по Брянской области, ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
 
    Обязанность по своевременному внесению арендной платы ответчиком исполнялась надлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <сведения исключены> руб.
 
    Договор аренды является возмездным и поэтому основная обязанность арендатор заключается в своевременном внесении платы за пользование имуществом. В данном случае наличие задолженности по арендной плате влечет для арендодателя ущерб в упущенной выгоды, выражающийся в неполучении доходов (арендной платы), которые получил бы арендатор при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право было нарушено (ст. 15 ГК РФ).
 
    Согласно п.5.2. договора аренды за неисполнение обязанности по своевременному внесению арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составила <сведения исключены> руб.
 
    Досудебный претензионный порядок арендодателем соблюден. ДД.ММ.ГГГГ г. за №.... г. арендатору направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком на расчетный счет арендодателя не поступили.
 
    Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с Б. в доход бюджета Брянской области арендную плату в размере <сведения исключены> руб. и пени за просрочку арендных платежей в размере <сведения исключены> руб.
 
    Руководствуясь ст. 399 ГК РФ, ст. ст. 233, 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Управления имущественных отношений Брянской области удовлетворить.
 
    Взыскать с Б. в доход бюджета Брянской области арендную плату в размере <сведения исключены> руб. и пени за просрочку арендных платежей в размере <сведения исключены> руб.
 
    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья подпись В.В.Фещукова
 
    Копия верна: судья
 
    Секретарь с/з Д.А.Елисеев