Решение от 11 апреля 2014 года

    Дело № 2- 37.14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2014 года                  г.Сарапул
 
    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,
 
    при секретаре Чикуровой Е.В.,
 
    с участием ответчика Мощевитина М.В., представителя ответчика Атланова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красноперовой М. И. к Мощевитину М. В., Сарычеву А. А. о признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровым номером ****, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, *** и с кадастровым номером ***, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, ***, принадлежащего на праве собственности Мощевитину М.В. кадастровой ошибкой, признании за Красноперовой М.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу : **** площадью 1 927 кв.м в соответствии с фактически установленными границами,
 
Установил:
 
 
    Красноперова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Мощевитину М.В., Сарычеву А.А. с исковым заявлением об установлении границы между земельными участками, признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование иска указала, что Красноперова М.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным по адресу : ***. Указанный участок поставлен на кадастровый учет 01.03.2002 года согласно публичной кадастровой карте.
 
    Мощевитин М.В. купил у Сарычева А.А. земельный участок, расположенный по адресу : *** с кадастровым номером *** и земельный участок, расположенный по адресу : *** с кадастровым номером ***. Указанные участки поставлены на кадастровый учет 27.07.2011 года согласно публичной кадастровой карте.
 
    По заявлению Сарычева А.А. в процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Чебан, не выезжавшим на местность, определены границы вновь образованных и уточненных участков № 155 и № 156. После вынесения поворотных точек вновь образованных участков выявилось, что на месте земельного участка Красноперовой М.И. находятся частично земельные участки другого правообладателя Сарычева А.А., продавшего участки № ** и № ** Мощевитину М.В..
 
    В обоснование своих уточненных исковых требований истица указала, что Красноперовой М.И. с 2008 года участок № 2 огорожен забором, за забором размещена скважина, ульи, то есть Красноперова М.И. круглогодично живет и открыто использует земельный участок № 2 для ведения подсобного хозяйства. Земельный участок с кадастровым номером *** внесен на кадастровый учет 01.03.2002 года на основании описей. Красноперова М.И. о проведении кадастровых работ не была извещена.
 
    В заключении эксперта от 23.04.2013 года было выявлено наложение участков и несоответствие сведений о границах, имеющихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам между участками. При этом с 2008 года фактическое землепользование сложилось, даже закреплено на местности забор, скважина, ульи.
 
    Внесение изменений в государственный кадастр путем постановки на кадастровый учет участков № *** и *** повлекло фактическое уменьшение площади земельного участка Красноперовой М.И.. Согласно землеустроительному делу № 7 /09 от 2009 года определены границы земельного участка площадью 1 927 кв.м.
 
    Наличие кадастровой ошибки подтверждают нижеуказанные документы, приобщенные к материалам гражданского дела в ходе судебных слушаний:
 
    план участка к свидетельству о праве собственности на землю от 06.08.1997 года ;
 
    план участка от 11 января 2002 года ;
 
    инвентаризационная опись кадастрового квартала ***, где между земельными участками Полевая, д.*** и условной границей этого кадастрового квартала имеются земли неразграниченной собственности.
 
    кадастровый паспорт от 29.01.2009 года на земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся в землеустроительном деле № ** от 2009 года ;
 
    акт согласования границ земельного участка, находящийся в землеустроительном деле № ** от 2009 года ;
 
    схема расположения от 09.10.2008 года, где граница земельного участка площадью 1 365 кв.м согласована начальником отдела земельных отношений;
 
    выкопировка из кадастрового плана территории *** от 01.10.2010 года подтверждает, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером *** значительно изменилась, а земельные участки № ** и **, образуемые из земельного участка с кадастровым номером **, который образован путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером ** проходят по границе кадастрового квартала **.
 
    ответ управления Росрестра по УР от 09.10.2013 года ;
 
    ответ Управления Росреестра по УР от 19.04.2013 года ;
 
    свидетельские показания начальника отдела земельных отношений администрации МО «Сарапульский район» Абашеевой Л.Л.;
 
    свидетельские показания кадастрового инженера Гайсина Э.Ф..
 
    Истица изменила свои исковые требования и просила в последней редакции измененных требований признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами **, расположенного по адресу : д.Межная, ул.*** участок № * и № ***, расположенного по адресу : УР, Сарапульский район, д.Межная, ул.Ягодная, участок № **, принадлежащего на праве собственности Мощевитину М.В., кадастровой ошибкой ;
 
    признать за Красноперовой М.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером **, расположенный по адресу: УР, Сарапульский район, д.Межная, ул.Полевая, д.* площадью 1 927 кв.м, в соответствии с фактически установленными границами землепользования.
 
    Истец Красноперова М.И. будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явилась.
 
    Ответчик Мощевитин М.В. представил суду письменные возражения по иску, кроме того суду пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, указал, что истица самовольно захватила часть его земельных участков. Процедура межевания земельного участка была проведена законно.
 
    Представитель ответчика Атланов А.В. поддержал возражения ответчика Мощевитина М.В..
 
    Ответчик Сарычев А.А., третье лицо Чебан А.А., администрация МО «Сарапульский район», администрация МО «Мазунинское « будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного рассмотрения, в суд своих представителей не направили.
 
    ФГБУ «ФКП Росрестра» направило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд рассмотрел дело согласно ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Свидетель Абашеева Л.Л. суду пояснила, что пояснить каким образом составлялась инвентаризационная опись на 2002 год не может. Может предположить, что опись составлялась на основании правоустанавливающих документов на землю, каждый земельный участок встраивали в опись. Инвентаризация производилась без каталога координат земельных участков, так как земельные участки были поставлены декларативно. Указала, что согласно описи по точкам 1 и 2 числятся земли сельской администрации, к землям коллективно- долевой собственности земельный участок рядом с земельным участком по адресу : д.Межная, ул.Полевая, д.* не относится.
 
    Свидетель Гайсин Э.Ф. суду пояснил, что сведения о границах кадастрового квартала имеются в ГКН. Он проводил землеустроительную экспертизу по предыдущему делу. Устанавливалось расположение земельных участков по фактическому землепользованию и согласно сведений, находящихся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права ** АБ № ** Мощевитину М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2 978 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу : УР, Сарапульский район, д.Межная, ул. Ягодная, участок № *.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права ** АБ *** от 23 декабря 2011 года следует, что Мощевитину М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2 495 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, д.Межная, ул. Ягодная, участок № ***.
 
    Красноперовой М. И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу : УР, Сарапульский район, д. Межная, ул.Полевая, д.** общей площадью 1 500 кв.м.
 
    Согласно кадастровой выписке земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Красноперовой М.И. площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м ; местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.
 
    На основании кадастровой выписки земельного участка с кадастровым номером *** поворотные точки границ земельного участка следующие : 1 Х – 333584.22 Y - 227 5966/13 ;Х – 333548,23 Y 2275904.54 ;3 X 333513. 78 Y2275904.92; 4 Х 33357.65 Y 2275992.47.
 
    Согласно кадастровой выписке земельного участка с кадастровым номером *** поворотные точки границ земельного участка следующие : 1 Х 333548.23 Y 2275904.54; 2 Х 333512.83Y 2275868.55; 3 Х 333479.73 Y 2275901.66 ; 4 Х 333485.40Y 2275909.23 ; 5 Х 333513.78Y 2275940.92.
 
    В обоснование своих исковых требований о признании сведений о земельных участков, принадлежащих ответчику Мощевитину М.В., кадастровой ошибкой Красноперова М.И. указывает, что процедура межевания и согласования границ земельных участков № ** и № **, принадлежащих Мощевитину М.В. не была соблюдена.
 
    Из межевого плана от 20.09.2010 года земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу : Сарапульский район, территория муниципального образования «Мазунинское «, массив «Верхний «, участок № 1 следует, что кадастровые работы проводились в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет долей общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ТОО «Мазунинское» для сельскохозяйственного производства.
 
    Решением Сарапульского районного суда от 14 августа 2013 года было установлено, что при образовании данного земельного участка процедура межевания земельного участка была соблюдена, согласование данных границ со смежными земельными участками было признано состоявшимся.
 
    Из материалов дела следует, что межевой план от 06 июля 2011 года был составлен в результате образования 113 земельных участков, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.
 
    Решением Сарапульского районного суда УР от 14 августа 2013 года было установлено, что при образовании земельных участков, принадлежащих Мощевитину с кадастровыми номерами ** и **, конфигурация земельного участка не изменилась, границы земельного участков не уточнялись, остались в неизменном виде, в связи с чем дополнительного согласования со смежными землепользователями не требовалось. Требования законодательства о согласовании границы со смежными землепользователями не были нарушены.
 
    Из искового заявления Красноперовой М.И. следует, что в результате образования земельных участков, принадлежащих Мощевитину № ** и ** повлекло уменьшение площади земельного участка, принадлежащего Красноперовой М.И.. Считает, что фактическое землепользование сложилось с 2008 года, было закреплено на местности забором, на данном земельном участке была установлена скважина, ульи.
 
    На основании п.7 ст.39 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно п.9 ст.38 закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В силу ст.38 Закона РФ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Согласно заявлению Красноперовой М.И. от 21 июля 2008 года Красноперова М.И. просила предоставить земельный участок площадью 0, 04 га к ранее существующему земельному участку по адресу : Сарапульский район. д.Межная, ул.Полевая, д.**.
 
    В выписках из протокола заседания комиссии по земельным вопросам от 05.08.2008 года и 21.08.2008 года указано, что на повестке заседания решался вопрос о предоставлении Красноперовой М.И. земельного участка площадью 0.04 га к ранее существующему.
 
    Статьей 25 Земельного Кодекса РФ определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    На основании статьи 11 Земельного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства к Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
 
    Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
    Выписки из протокола заседания комиссии по рассмотрению земельных споров, представленные истицей не являются решением органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка Красноперовой М.И..
 
    Учитывая, что Красноперовой М.И. не было предоставлено подтверждающих документов, свидетельствующих о принадлежности ей на праве собственности, аренды или ином праве дополнительного земельного участка площадью 400 кв.м, то суд считает недоказанным факт предоставления Красноперовой М.И. дополнительного земельного участка.
 
    Таким образом, исковые требования Красноперовой М.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1927 кв. по адресу : Сарапульский район, д.Межная, ул.Полевая, д.** не подлежат удовлетворению.
 
    Не подтверждаются доводы истицы и о том, что фактическая граница между земельным участком Красноперовой М.И. и спорными земельными участками Мощевитина М.В. определяется по существующему забору.
 
    В связи с тем, что Красноперова М.И. самовольно заняла часть земельного участка площадью 400 кв.м, то использование ею земельного участка без законных оснований не может указывать на границу между земельными участками по существующему забору, который незаконно в 2008 году поставила Красноперова М.И..
 
    Статьей 28 закона РФ « О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются :
 
    техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости приведшая к несоответствии сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;
 
    воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    В обоснование своих доводов о наличии кадастровой ошибки при формировании в 2010 году земельных участков, принадлежащих ответчику, истица ссылается на то, что произошло наложение земельных участков ответчика на ее основной земельный участок без учета дополнительного земельного участка площадью 400 кв.м.
 
    Из решения Сарапульского районного суда УР от 14 августа 2013 года следует, что в заключении землеустроительной экспертизы указано, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении земельного участка, расположенного по адресу : УР, Сарапульский район, д.Межная, ул.Полевая,д.**, с кадастровым номером *** фактическому землепользованию не соответствуют. Указанный земельный участок по факту пользования занимает площадь 1 902 кв.м., декларативная площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м, границы и площадь земельного участка определены декларативно.
 
    Земельные участки с кадастровым номером ***, расположенный по адресу : Сарапульский район, д. Межная, ул. Ягодная, участок № * и с кадастровым номером **, расположенный по адресу : УР, Сарапульский район, д. Межная, ул. Ягодная, участок № * фактическому землепользованию не соответствуют. Земельный участок с кадастровым номером *** по факту меньше на 310 кв.м, земельный участок с кадастровым номером *** по факту меньше на 75 кв.м. Граница земельного участка с кадастровым номером *** на местности обозначена деревянным забором. Граница земельного участка с кадастровым номером *** и *** на местности обозначены временными межевыми знаками, ограждений не имеют. Имеется наложение за счет границы земельного участка с кадастровым номером *** на границу земельного участка с кадастровым номером ***, площадь наложения составляет 75 кв.м. Имеется наложение за счет границы земельного участка с кадастровым номером *** на границу земельного участка с кадастровым номером ***, площадь наложения составляет 310 кв.м.
 
    Изложенное свидетельствует о том, что забор, поставленный Красноперовой М.И. между земельным участком с кадастровым номером *** и земельными участками с кадастровым номером ***, *** не соответствует границе между данными земельными участками.
 
    В связи с тем, что истице согласно свидетельству о праве собственности принадлежит 1500 кв.м., а фактически используется 1927 кв.м, и учитывая площадь наложения земельного участка, принадлежащего истице на земельные участки Мощевитина М.В. в размере 385 кв.м, то данные доказательства указывают на то, что наложение земельных участков ответчика не произошло на земельный участок истицы площадью 1500 кв.м.
 
    Не указывает на наличие кадастровой ошибки и доказательства, указанные истицей :
 
    план участка к свидетельству о праве собственности на землю от 06.08.1997 года ;
 
    план участка от 11 января 2002 года ;
 
    инвентаризационная опись кадастрового квартала **, где между земельными участками Полевая, д.** и условной границей этого кадастрового квартала имеются земли неразграниченной собственности.
 
    кадастровый паспорт от 29.01.2009 года на земельный участок с кадастровым номером **, находящийся в землеустроительном деле № ** от 2009 года ;
 
    акт согласования границ земельного участка, находящийся в землеустроительном деле № ** от 2009 года ;
 
    схема расположения от 09.10.2008 года, где граница земельного участка площадью 1 365 кв.м согласована начальником отдела земельных отношений;
 
    выкопировка из кадастрового плана территории *** от 01.10.2010 года подтверждает, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером *** значительно изменилась, а земельные участки № ** и **, образуемые из земельного участка с кадастровым номером **, который образован путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером *** проходят по границе кадастрового квартала ***.
 
    ответ управления Росрестра по УР от 09.10.2013 года ;
 
    ответ Управления Росреестра по УР от 19.04.2013 года ;
 
    свидетельские показания начальника отдела земельных отношений администрации МО «Сарапульский район» Абашеевой Л.Л.;
 
    свидетельские показания кадастрового инженера Гайсина Э.Ф..
 
    Как следует из материалов дела, то спорные земельные участки, принадлежащие Мощевитину М.В. образовались в результате выдела из земель коллективной собственности в 2010 году.
 
    Указание в вышеуказанных документах земельного участка, граничащего с земельным участком Красноперовой М.И. как земель населенных пунктов, не является доказательством того, что земельные участки, принадлежащие ответчику при межевании являлись землями населенных пунктов.
 
    Согласно сведений кадастра недвижимости, земельные участки, принадлежащие ответчику, являются землями сельскохозяйственного назначения.
 
    Как следует из материалов дела, то кадастровые кварталы определялись декларативно, и каких либо доказательств того, что указанные земельные участки входили в состав категории земель населенных пунктов, не имеется.
 
    Таким образом, истицей не доказано наличие кадастровой ошибки при межевании земельных участков, принадлежащих ответчику и нарушение ее прав на земельный участок, принадлежащий ей.
 
    В связи с чем, исковые требования Красноперовой Маргариты Ильиничны к Мощевитину Михаилу Владимировичу, Сарычеву Александру Александровичу о признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровым номером ***, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, д.Межная, участок № ** и с кадастровым номером ***, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, д.Межная, ул.Ягодная, участок № **, принадлежащего на праве собственности Мощевитину М.В. кадастровой ошибкой, признании за Красноперовой М.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером **, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, д.Межная, ул.Полевая, д.** площадью 1 927 кв.м в соответствии с фактически установленными границами не подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192 -198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Красноперовой М. И. к Мощевитину М. В., Сарычеву А. А. о признании внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровым номером***, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, д.Межная, участок № ** и с кадастровым номером**, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, д.Межная, ул.Ягодная, участок № **, принадлежащего на праве собственности Мощевитину М.В. кадастровой ошибкой, признании за Красноперовой М.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером**, расположенного по адресу : Удмуртская Республика, Сарапульский район, д.Межная, ул.Полевая, д.** площадью 1 927 кв.м в соответствии с фактически установленными границами, отказать.
 
    Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.
 
    Решение изготовлено в окончательном виде 17 апреля 2014 года.
 
    Судья Батршина Ф.Р.