Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Дело № 2-820/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 11 апреля 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,
с участием представителя истца Тарасовой А. А. по доверенности - Гаряевой О.Р.,
представителя ответчика Селиванова С.Е. - адвоката Зорина А.М. по ордеру,
при секретаре Стародумовой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой А.А. к Селиванову С.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова А.А. обратилась в суд с иском к Селиванову С.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что /дата/г. она приобрела в собственность по договору купли - продажи у Бабинцева Р.П. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена Бабинцевым Р.П. по договору купли-продажи у Селиванова С.Е. На момент совершения сделки в указанном жилом помещении были зарегистрированы Селиванов С.Е. и Селиванова Т.Е. Селиванова Т.Е. с регистрационного учета снялась, а Селиванов С.Е. до настоящего времени остается зарегистрирован в спорном жилом помещении. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения жилого помещения ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать Селиванова С.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Тарасова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Тарасовой А.А. по доверенности - Гаряева О.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Тарасова А. А. является ее дочерью, в сентября 2013г. после заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, Селиванова Т. Е. и Селиванов С. Е. выехали из квартиры, забрали свои вещи. Селиванова Т. Е. выписалась из квартиры, а Селиванов С. Е. в настоящее время остается зарегистрированным в данной квартире. Членом семьи истца ответчик не является. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.
Ответчик Селиванов С.Е. в судебное заседание не явился, отзыва не представил, место его жительства неизвестно. В соответствии с требованиями 50 ГПК РФ суд рассматривает дело с участием адвоката в качестве представителя ответчиков по назначению суда.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат НО «Кировская областная коллегия адвокатов» Зорин А.М. не возражал против удовлетворения требования иска о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.
Третье лицо - УФМС России по Кирово-Чепецкому району Кировской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Тарасова А.А., является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от /дата/г.
Указанное жилое помещение было продано Селивановой Т. Е. и Селивановым С.Е. по договору купли-продажи от /дата/г. Бабинцеву Р.П., который продал данное жилое помещение истцу - Тарасовой А.А.
Государственная регистрация права собственности произведена /дата/г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, копией договора купли - продажи (л.д. 7,9).
Согласно пункта 11 договора купли - продажи от /дата/г., заключенного между Селивановой Т. Е., Селивановым С.Е. и ФИО5, на момент сделки в квартире зарегистрированы Селиванов С.Е. и Селиванова Т.Е., которые обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета в день получения денежных средств по данной сделке (л.д. 6).
Согласно пункта 11 договора купли-продажи от /дата/г., заключенного между Тарасовой А. А. и Бабинцевым Р. П., на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает Селиванов С.Е.. Лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ не имеется (л.д. 7).
Как следует из справки, выданной ООО "ЖЭК-2", в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован - Селиванов С.Е. (л.д. 14).
Согласны данных УФМС России по Кировской области, запрошенных судом, Селиванов С.Е. в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Записи об акте смерти ФИО1 в Кирово-Чепецком межрайонном отделе ЗАГС не зарегистрировано.
В судебном заседании из показаний свидетеля Г.., Т.. установлено, что ФИО11 продали спорное жилое помещение Бабинцеву А.П. и /дата/г. в день заключения договора купли-продажи и получения денежных средств из квартиры выехали, забрали все свои вещи. Известно, что они уехали в Московскую область, но связи с ними не имеют. Селиванова Т. Е. выписалась из квартиры, а Селиванов С. Е. в настоящее время остается зарегистрированным в данной квартире. Членом семьи истца ответчик не является.
Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд учитывает, что показания данных лиц последовательны, согласуются между собой, указанные лица не заинтересованы в исходе дела, в служебной и иной зависимости от сторон не состоят, показания свидетелей не противоречат материалам дела.
Судом установлено, что ответчик Селиванов С.Е. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, продал свою долю Бабинцеву Р.П., который продал жилое помещение истцу - Тарасовой А.А. После продажи жилого помещения Селиванов С.Е. выехал из квартиры, что с достоверностью нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, ответчик Селиванов С.Е., продав принадлежавшую ему долю в квартире, распорядился жилым помещением, выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему жилого помещения, перестав быть собственником данного жилого помещения и не являясь членом семьи нового собственника, утратил право пользования им.
Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Селиванова С.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Селиванова С.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основание для снятия Селиванова С.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 апреля 2014г.
Председательствующий судья: Е.Г. Аксенова