Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Дело № 2-43-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 11 апреля 2014 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Олбутцевой Е.В., с участием истца Казакбаевой Л.Е., представителя истца Макарьевой И.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Нецериной Ю.С., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Андрейчук Г.Д., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Букина Д.А., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакбаевой Л.Е. к администрации Городского поселения «Поселок Чульман», Нерюнгринской районной администрации, Обществу с ограниченной ответственностью «БУК» о возложении обязанности установить сантехническое оборудование, взыскании расходов на ремонт квартиры, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Казакбаева Л.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Городского поселения «Поселок Чульман», ООО «Управляющая компания Чульман» указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № ее семье в порядке очередности была предоставлена квартира социального использования по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена без отделки, отсутствовала сантехника: не была установлена ванная, не было унитаза, не было раковины в ванной и на кухне, не было смесителей в ванной и на кухне, не было электроплиты, не было межкомнатных дверей, пол не был застлан линолеумом, не было обоев, потолки и стены не были заштукатурены. Указывает, что ввиду затруднительного материального положения до сих пор занимается ремонтом и оборудованием квартиры. По этой причине фактически с <данные изъяты> года проживает с дочерью Г. на даче: Чульман, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией ГП «Поселок Чульман» в лице уполномоченного им органа - ООО «Управляющая компания Чульман» заключен типовой договор найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен новый договор социального найма жилого помещения № с наймодателем ООО «Управляющая компания Чульман». Также указывает, что она до настоящего времени не может использовать предоставленную квартиру для проживания, поскольку помещение не благоустроено, в квартире отсутствует сантехника. По состоянию на текущий момент ею была произведена только часть вышеперечисленных работ. Однако у нее нет средств на приобретение ванной, раковин, электроплиты. <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчикам с заявлениями установить ванну, раковину в ванной и на кухне, смесители в ванной и на кухне, кухонную электроплиту, а также возместить ее расходы по установлению унитаза и произведенному ремонту в общей сумме <данные изъяты> рублей, компенсировать расходы на оплату работ по ремонту и отделке помещения третьим лицам в сумме <данные изъяты> рублей, компенсировать нанесенный моральный ущерб в размере <данные изъяты> рублей. Ответчики заявленные претензии оставили без удовлетворения. Просит обязать ООО «Управляющая компания Чульман» установить ванну, раковину в ванной и на кухне, смесители в ванной и на кухне, кухонную электроплиту, взыскать с Администрации ГП «Поселок Чульман» понесенные ею расходы по установлению унитаза и произведенному ремонту для приведения помещения в пригодное для проживания состояние, а также по оплате приобретенных ею стройматериалов согласно имеющихся у нее квитанций в общей сумме <данные изъяты> рублей, взыскать понесенные ею расходы на оплату вышеуказанных работ по ремонту и отделке помещения третьими лицами в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиков в равных долях нанесенный ей моральный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей.
Согласно предоставленному суду в ходе подготовки дела к судебному разбирательству листу записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания Чульман» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником при реорганизации стало общество с ограниченной ответственностью «БУК» (ООО «БУК»).
Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика с ООО «Управляющая компания Чульман» на ООО «БУК».
ООО «БУК» представило суду возражение на исковое заявление указав в нем, что жилое помещение по адресу <адрес> согласно договора социального найма получено в <данные изъяты> году. На основании изложенного считают, что срок исковой давности пропущен. Считают, что предъявленные чеки сами по себе не могут служить основанием для оплаты, так как не подтверждают необходимый объем затраченных материалов. Также указывают, что Четвертой сессией Чульманского поселкового совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень платных услуг для населения, где есть установка ванной, установка раковины в ванной и на кухне, смесителей в ванной и на кухне. Истец может подать заявление в ООО «БУК», оплатить стоимость работ и работы будут выполнены в назначенный срок. Просят в требованиях иска Казакбаевой Л.Е. в отношении ООО «БУК» отказать в полном объеме.
В ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Нерюнгринская районная администрация.
Нерюнгринская районная администрация представила суду пояснения по исковому заявлению Казакбаевой Л.Е. указав, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, фактически передан в собственность МО ГП «Поселок Чульман» ДД.ММ.ГГГГ года. Указывают о пропуске истцом сроков исковой давности, поскольку Казакбаева Л.Е. приобрела <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Также указывают на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, Казакбаева Л.Е. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Соответственно, с этого времени Казакбаева Л.Е. как собственник недвижимого имущества, обязана самостоятельно нести бремя содержания принадлежащего ей имущества. Просят отказать А. в удовлетворении заявленных требований.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда Нерюнгринская районная администрация привлечена в качестве соответчика по делу.
В последующем Казакбаева Л.Е. требования искового заявления неоднократно изменяла и уточняла, и в окончательной форме просит обязать Нерюнгринскую районную администрацию, администрацию ГП «Поселок Чульман» и ООО «БУК» установить новые ванну, раковину в ванной и на кухне и смесители в ванной и на кухне, взыскать с Нерюнгринской районной администрации и администрации ГП «Поселок Чульман» в равных долях понесенные ею расходы по произведенному ремонту для приведения помещения в пригодное для проживания состояние, а также по оплате приобретенных ею стройматериалов согласно квитанций на сумму <данные изъяты> копейки, а также понесенные ею расходы на оплату вышеуказанных работ по ремонту и отделке помещения подрядчиком в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ООО «БУК» неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за возмещение расходов по оборудованию квартиры в размере <данные изъяты> рубля, нанесенный моральный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиков в равных долях услуги юриста в сумме <данные изъяты> рублей за оформление иска и <данные изъяты> рублей за оформление нотариальной доверенности на представителя, госпошлину по делу по материальным требованиям в сумме <данные изъяты> копейки и по нематериальным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании Казакбаева Л.Е. и ее представитель Макарьева И.А. на требованиях искового заявления настаивают по изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему основаниям, просят удовлетворить в полном объеме. Истица просила восстановить срок исковой давности.
Представитель ООО «БУК» Нецерина Ю.С. в судебном заседании с иском не согласна, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель администрации Городского поселения «Поселок Чульман» Андрейчук Г.Д. с иск не признала, считает требования необоснованными, просит в их удовлетворении отказать в полном объеме, а также указывает на пропуск истцом исковой давности.
В судебном заседании представитель Нерюнгринской районной администрации Букин Д.А. исковые требования не признал, поддержал представленное пояснение к исковому заявлению, просит в удовлетворении иска отказать.
Свидетель Б. суду показала, что является соседкой истицы и проживает в двухкомнатной квартире <данные изъяты>, полученной ею в <данные изъяты> года и когда получила свою квартиру, в квартире было все, линолеум, обои, был сделан ремонт. Также показала, что двух комнатные квартиры сдавались с ремонтом, а трехкомнатные квартиры сдавались без ремонта. Так, в квартире истицы стены были голые, из шлакоблоков, межкомнатных дверей и сантехники не было, полы были бетонные, розеток, лампочек также не было. Точную дату получения истицей ключей от квартиры сказать не смогла, однако показала, что в первый раз в квартиру истицы попала, когда истица получила ключи.
Свидетель В. суду показал, что он также является соседом истицы и проживает в двухкомнатной квартире <данные изъяты>. Также показал, что на стенах квартиры истицы штукатурки не было и на полу тоже ничего не было. Межкомнатных дверей, ванны, унитаза, раковины не было, из электричества на кухне был патрон.
Суд, заслушав стороны, показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Чульман» и Казакбаевой Л.Е. был заключен типовой договор найма жилого помещения на основании выписки о предоставлении жилого помещения социального использования от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, согласно которому ООО «УК Чульман» предоставило Казакбаевой Л.Е. жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире по адресу <адрес>.
Данный договор был заключен на основании выписки о предоставлении жилого помещения социального использования от <данные изъяты> года № <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между Городским поселением «Поселок Чульман» в лице ООО «УК Чульман» и Казакбаевой Л.Е. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому на основании выписки из распоряжения главы ГП п. Чульман от ДД.ММ.ГГГГ № Казакбаевой Л.Е. и членам ее семьи (дочь - Г.) передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу <адрес>.
Согласно имеющимся в материалах дела актам о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подписанным жильцами <адрес> и Казакбаевой Л.Е., Казакбаева Л.Е. и ее дочь в <адрес> не проживает с момента предоставления жилья (<данные изъяты> года) в связи с ремонтными работами, личных вещей и домашнего имущества в квартире нет.
ДД.ММ.ГГГГ Казакбаева Л.Е. обращалась в ООО «УК Чульман» с заявлением о выдаче и установлении в <адрес> в ванную раковину и ванну, новый унитаз, электроплиту, раковину на кухню, а также смесители в ванную и кухню.
Как усматривается из письма от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, на заявление Казакбаевой Л.Е. ООО «УК Чульман» ответило, что при выделении спорной квартиры Казакбаева Л.Е. давала письменное согласие о ее оборудовании и самоотделке. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Казакбаева Л.Е. ремонт не произвела, квартиру не использует как жилое помещение, за жилищные услуги не оплачивает. Также указано, что свою просьбу по оборудованию квартиры Казакбаева Л.Е. может направить в администрацию <адрес>.
Из письма ООО «УК Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при осмотре квартиры Казакбаевой Л.Е. мастером ООО «УК Чульман» установлено, что отсутствует ванна в ванной комнате, раковины в ванной и на кухне, а также электроплита.
Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Чульман» сообщало Казакбаевой Л.Е. о том, что по всем изложенным в ее заявлении вопросам, ей необходимо обратиться к собственнику жилого дома, а именно в администрацию ГП п. Чульман.
ДД.ММ.ГГГГ Казакбаевой Л.Е. главе администрации п. Чульман подано заявление с просьбой установить в ванной комнате ванну и раковину, в туалете унитаз, на кухне раковину и электроплиту.
Как следует из писем администрации ГП «Поселок Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, администрация сообщала Казакбаевой Л.Е., что ей на основании распоряжения главы городского поселения «Поселок Чульман» № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение в новом доме и при получении документов на спорную квартиру, ею дано согласие на самостоятельное оборудование и отделку. В связи с чем указывали, что у нее нет оснований требовать оплату расходов по ремонту жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Казакбаева Л.Е. обращалась в администрацию ГП «Поселок Чульман» с претензией о возмещении расходов по оборудованию квартиры и просила установить ванну, раковину в ванной и на кухне, смесители в ванной и на кухне, кухонную электроплиту, возместить ее расходы по установлению унитаза и произведенному ремонту для приведения помещения в пригодное для проживания состояние, а также по оплате приобретенных ею стройматериалов согласно имеющихся у нее квитанций в общей сумме <данные изъяты> рублей, взыскать понесенные ею расходы на оплату вышеуказанных работ по ремонту и отделке помещения третьими лицами в сумме <данные изъяты> рублей и компенсировать моральный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует отметка под входящим номером № и сторонами не оспаривается.
Также копии указанной претензии были поданы в МУП «Чульманская жилищно-эксплуатационная компания» ДД.ММ.ГГГГ под входящим номером <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК Чульман» под входящим номером <данные изъяты>.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Казакбаевой Л.Е. без черновой отделки и текущего ремонта, о чем истцу стало известно после вселения в указанную квартиру в декабре <данные изъяты> года. Данное обстоятельство подтверждается обращениями истца, показаниями свидетелей. Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлен акт приема-передачи квартиры, подтверждающий передачу квартиры в состоянии, соответствующем договору социального найма.
Как следует из постановления Нерюнгринской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией постановлено передать в собственность Казакбаевой Л.Е. <адрес>.
Договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Нерюнгринская районная администрация передала, а Казакбаева Л.Е. приняла в собственность <адрес>.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Учитывая, что истица узнала о нарушении своего права на предоставлении квартиры в состоянии, соответствующем договору социального найма, в <данные изъяты> года, срок исковой давности о возложении обязанности установить сантехническое оборудование и взыскание убытков истек не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Так, согласно представленным суду справкам, выписным эпикризам, выпискам из истории болезней, Казакбаева Л.Е. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неоднократно проходила стационарные лечения в разных медицинских учреждениях, в том числе и за пределами Республики Саха (Якутия). Общий срок нахождения Казакбаевой Л.Е. в медицинских учреждениях составил 15 месяцев 3 дня.
Оценив доводы Казакбаевой Л.Е. и ее представителя о том, что пропуск срока исковой давности произошел по уважительным обстоятельствам, таким как неоднократное и длительное нахождение истицы на стационарном и амбулаторном лечении с тяжелым заболеванием, которое имело место и в последние шесть месяцев срока исковой давности, в ходе которого истцу проводились операции, и а также после его истечения, проживание истицы в период с мая 2010 года по декабрь 2011 года за пределами Республики Саха (Якутия), неоднократные попытки истца урегулировать спор в досудебном порядке и изучив представленные в подтверждение данных доводов доказательства, суд находит доводы состоятельными, в связи с чем, признает причины пропуска срока уважительными.
Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма урегулирован ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, в том числе по проведению текущего ремонта жилого помещения.
Согласно ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Вместе с тем, в случае заключения бессрочного договора найма жилого помещения, наймодатель обязан передать нанимателю в силу п. 1 ст. 676 ГК РФ свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
В соответствии с пп. «а» п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315 Наймодатель обязан передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
Аналогичное положение содержится в типовом договоре социального найма от 11 апреля 2013 года, заключенном между Городским поселением «Поселок Чульман» в лице ООО «УК Чульман» и Казакбаевой Л.Е.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства судом установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение было предоставлено Казакбаевой Л.Е. без черновой отделки и сантехнического оборудования, суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы о возложении обязанности установить сантехническое оборудование и взыскании убытков по приведению квартиры в состояние, соответствующее условиям договора социального найма.
Определяя надлежащего ответчика по данным требованиям, суд приходит к выводу, что права истца были нарушены неисполнением обязательств администрацией городского поселения «Поселок Чульман» в силу следующего.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Как следует из материалов дела, пояснений сторон, истице квартира была предоставлена на основании ст. 57 ЖК РФ, как нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании распоряжения главы Городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.
Данное распоряжение, и договора социального найма заключались во исполнение обязанности администрации ГП «Поселок Чульман» по предоставлению истице жилого помещения, в судебном порядке не оспорены и соответственно на администрацию ГП «Поселок Чульман» была возложена обязанность по передаче квартиры в состоянии, соответствующем договору социального найма.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что в ванной комнате спорной квартиры отсутствует ванна, раковина и смесители, а на кухне раковина, суд приходит к выводу о том, что обязанность по установке и устранению указанных недостатков должна быть возложена на администрацию ГП «Поселок Чульман».
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15 ГК РФ).
Согласно пп. «а» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315 наниматель обязан принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Учитывая, что истице была передана квартира во вновь построенном жилом доме, что подтверждается сторонами, актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что удовлетворению подлежат требования истца о взыскании убытков по приведению квартиры в состояние, соответствующее договору социального найма, за исключением затрат на проведение текущего ремонта.
При этом, судом не принимаются доводы представителей ответчиков о том, что отсутствуют основания для взыскания, так как истицей давалось согласие на проведение самостоятельной отделки квартиры.
Однако письменного заявления (согласия) истицы суду ответчиком не представлено, как не представлено доказательств изменения сторонами договора социального найма в соответствии с требованиями, установленными ст. 63 ЖК РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Казакбаевой Л.Е. в 2012 году проведены ремонтные работы по шпатлевке стен и потолков, побелке потолков, оклейке обоев, заливке полов, настилу линолеума, установке межкомнатных дверей, покраске окон и отопительных батарей спорной квартиры. Согласно договору № оказания ремонтно-отделочных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость услуг ИП Д. по выполнению указанных работ составила <данные изъяты> рублей, которые истцом оплачены, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из приложения № к договору № оказания ремонтно-отделочных услуг от ДД.ММ.ГГГГ объем выполненных работ определен сторонами в количестве 48 долей, при этом объем работ по текущему ремонту (побелка, покраска, поклейка обоев) составляет 19 долей.
Таким образом, стоимость работ по приведению квартиры Казакбаевой Л.Е. в состояние, соответствующее договору социального найма и подлежащих взысканию в пользу истца составляет: <данные изъяты>.
Понесенные расходы по произведенному ремонту для приведения помещения в пригодное для проживания состояние, а также по оплате приобретенных стройматериалов Казакбаева Л.Е. оценивает в размере <данные изъяты>.
Однако суд, проверив представленные Казакбаевой Л.Е. товарные чеки и квитанции приходит к выводу, что расходы по приобретению строительных материалов и оборудования подлежат взысканию в размере <данные изъяты>, потраченных для проведения работ по приведению квартиры в состояние, соответствующее договору социального найма, а не текущего ремонта квартиры, подтвержденных: <данные изъяты>.
Остальные товарные чеки и квитанции представленные истцом судом не принимаются, поскольку указанные товарные чеки и квитанции не свидетельствуют о приобретении товаров и оборудований для выполнения работ по приведению квартиры в состояние, соответствующее договору социального найма.
Поскольку основанием для предъявления настоящего иска является неисполнение обязательства по передаче квартиры на основании договора социального найма в состоянии пригодном для проживания без проведения текущего ремонта, возложенного на администрацию городского поселения «Поселок Чульман», а доказательств нарушения иных прав истицы со стороны ООО «БУК» как управляющей компании и правопреемника ООО «УК Чульман» суду не представлено, суд приходит к выводу о необоснованности требований о взыскании с ООО «БУК» неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, в пользу истца с администрации ГП «Поселок Чульман» подлежат взысканию расходы истца по оплате юридических услуг за составление иска в размере <данные изъяты> рублей и за оформление нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей, поскольку оплата указанных расходов подтверждается корешком квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующей доверенностью, имеющимися в материалах дела.
Требование Казакбаевой Л.Е. о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежит, поскольку при подаче искового заявления государственная пошлина истицей не оплачивалась, и определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ Казакбаевой Л.Е. была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Казакбаевой Л.Е. к администрации Городского поселения «Поселок Чульман», Нерюнгринской районной администрации, Обществу с ограниченной ответственностью «БУК» о возложении обязанности установить сантехническое оборудование, взыскании расходов на ремонт квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать администрацию Городского поселения «Поселок Чульман» установить в квартире Казакбаевой Л.Е., расположенной по адресу: <адрес> ванной комнате ванну и раковину со смесителями, на кухне раковину со смесителями.
Взыскать с администрации Городского поселения «<адрес>» в пользу Казакбаевой Л.Е. расходы по оплате работ по ремонту квартиры в размере <данные изъяты>, расходы по приобретению строительных материалов и оборудования в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Е.В.Подголов
Решение принято судом в окончательной форме 21 апреля 2014 года.