Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Дело № 2-149/2014г Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.,
при секретаре Сафроновой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пивкиной Г.И. к Лебедевой Е.И., Поповой А,Н. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пивкина Г.И. обратилась в суд с иском к Лебедеву Н.Т., о признании права собственности на земельный участок (далее по тексту решения спорный садовый участок).
В обоснование исковых требований ссылается на то, что Лебедев Н.Т., продал ей земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, сдт. <адрес>, <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли- продажи садового домика и земельного участка, заключенным нами ДД.ММ.ГГГГ. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы<адрес>. Кадастровый номер № земельного участка подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ей своевременно не были поданы сведения о переходе права собственности в БТИ, в настоящее время в кадастровом паспорте содержатся сведения о правообладателе, которым значится Лебедев Н.Т. Однако с ДД.ММ.ГГГГ фактическим владельцем указанного земельного участка является она, что подтверждается справкой о моем членстве в садоводстве <данные изъяты> и копиями квитанций об оплате членских взносов и использованной электроэнергии за период с 1997 по 2013 год.
Впоследствии Пивкина Г.И. предъявила уточненное исковое заявление, в котором ссылался на то, что согласно сведений нотариуса Лебедев Н.Т. умер, его наследниками являются Лебедева Е.И. и Попова А.Н. Совместное обращение с указанными лицами в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представляется возможным.
Просит признать право собственности на земельный участок, кадастровый номер:№ расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Пивкина Г.И. заявленные требования поддержала, по основаниям изложенном в иске.
В судебном заседании представитель истца Пивкиной Г.И. - Васильева Е.Н. заявленные требования поддержала, пояснив, что просит признать за Пивкиной Г.И. право собственности на земельный участок, кадастровый номер:№ расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель третьего лица председатель садоводства «<адрес>» Клепчин Л.Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований Пивкиной Г.И., пояснив, что Пивкина Г.И. действительно продолжительное время пользуется земельным участком по адресу, сдт. <адрес>, <адрес>, оплачивает необходимые платежи, является членом садоводства «<адрес>» с 1997 года.
Ответчик Попова А.Н., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против требований Пивкиной Г.И. не возражает, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Ответчик Лебедева Е.И. умерла.
В судебное заседание не явились третьи лица: Пивкин А.Н., в материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении в его отсутствие, полагает требования истца подлежащими удовлетворению, возражений не имеет, нотариус г.Бийска Перлов Ю.В.; надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Не явились представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не поступило, администрации Малоенисейского сельсовета, просят рассмотреть дело без представителя администрации.
С учетом мнения лиц участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования к Поповой А.Н. подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 7) правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу:<адрес>, <адрес>, является Лебедев Н.Т.
В материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю, согласно которого Лебедеву Н.Т. на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №5, для ведения личного подсобного хозяйства, садового участка, представлено в собственность 0,06 га. Земли.
Согласно П.1 договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный государственным нотариусом <адрес> Сидельниковой Л.А., Лебедев Н.Т. продал Пивкиной Г.П. земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся в сад-ве «<адрес> <адрес>, принадлежащий Лебедеву Н.Т. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Расчет за земельный участок произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.
Из письменного объяснений Поповой А.Н. следует, что Лебедев Н.Т. продал участок Пивкиной Г.И. в 1997 году, в 2003 году умер Лебедев И.Т., в 2004 умерла Лебедева Е.И., Попова А.Н. является наследницей своих родителей Лебедева И.Т., Лебедевой Е.И.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лебедев Н.Т. продал Пивкиной Г.И. земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> за <данные изъяты> рублей.
Согласно свидетельству о смерти (актовая запись № отдела ЗАГС администрации <адрес> края) Лебедев Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщению нотариуса Бийского нотариального округа<адрес> ФИО7 после смерти Лебедева Н.Т. заведено наследственное дело №№, с заявлением о принятии наследства обратились супруга Лебедева Е.И., дочь Попова А.Н.
Согласно свидетельству о смерти (актовая запись № отдела ЗАГС администрации <адрес> края) Лебедева Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщению нотариуса Бийского нотариального округа<адрес> ФИО7 после смерти Лебедевой Е.И. заведено наследственное дело №№, с заявлением о принятии наследства обратились дочь Лебедевой Е.И. - Попова А.Н.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В связи с тем, что в наследственные права на имущество умерших Лебедева Н.Т., Лебедевой Е.И. вступила Попова А.Н., она является надлежащим ответчиком.
Также судом установлено, что Пивкина Г.И. является членом садоводства «<адрес>» с 1997 года.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сообщило, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> Пивкиной Г.И. состоялась.
С учетом изложенного, суд признает договор купли - продажи <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> заключенный между Лебедевым Н.Т. и Пивкиной Г.И., действительным.
Представленными доказательствами, подтверждается, что с 1997 года Пивкина Г.И. владеет и пользуется спорным земельным участком.
В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении договора купли-продажи между Лебедевым Н.Т. и Пивкиной Г.И. не выполнено.
Из представленных доказательств следует, что право собственности на садовый участок, находящийся по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
С учетом изложенного, суд признает за Пивкиной Г.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пивкиной Г.И. к Поповой А.Н. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Пивкиной Г.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>., кадастровый номер:№.
В удовлетворении исковых требований к Лебедевой Е.И. о признании права собственности на земельный участок отказать.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
