Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Дело № 2-859/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Порубовой О.Н.
при секретаре Бауэр О.В.
с участием истцов Угай Т.Ю., Угай И.И., представителя ответчика Солодова А.А. адвоката Харченко И.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Угай Т.Ю., Угай И.И. к Солодову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Угай Т.Ю., Угай И.И. обратились в суд с иском к Солодову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
В обоснование требований указали, что являются собственниками указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, ранее на месте, где располагается дом , располагался другой жилой дом, который был снесен. С ДД.ММ.ГГГГ на адрес истцов стала приходить корреспонденция на имя Солодова А.А., требования об исполнении долговых обязательств и т.п., только после этого стало известно, что ответчик имеет регистрацию по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в доме, который был построен ДД.ММ.ГГГГ, Солодов А.А. никогда не жил и в квартиру истцов не вселялся. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истцы Угай Т.Ю. и Угай И.И. требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ заключили с ОАО ФСК ... договор долевого участия в строительстве дома по адресу: , в ДД.ММ.ГГГГ ими было зарегистрировано право собственности на квартиру №. Проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени к ним стала поступать корреспонденция на имя Солодова А.А. (требования об уплате штрафов, долгов по кредитным договорам, требования из коллекторских агентств и т.д.), неоднократно приходили сотрудники полиции, судебные приставы-исполнители, пытаясь установить место нахождения Солодова А.А. и его имущество. Сначала они думали, что сведения о регистрации Солодова А.А. в их квартире ошибочны, но после обращения в УФМС по Томской области стало известно, что Солодов А.А. действительно зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ и с регистрационного учета снят не был. Однако то жилое помещение, в котором мог быть зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ Солодов А.А., уже не существует, а в квартиру истцов ответчик никогда не вселялся, они никогда Солодова А.А. не видели. Регистрация Солодова А.А. в спорном жилом помещении не только нарушает их права, но и не отвечает принципам добросовестности, поскольку регистрация по месту жительства должна соответствовать действительному месту жительства гражданина.
Ответчик Солодов А.А. в судебное заседание не явился, установить его место жительства не представилось возможным. Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Харченко И.В., который исковые требования не признал.
Представитель третьего лица УФМС России по Томской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что решение суда является достаточным и законным основанием для снятия граждан с регистрационного учета, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются Угай Т.Ю., Угай И.И. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что строительство жилого дома по адресу: началось в ДД.ММ.ГГГГ и продолжалось до ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается договором о долевом участи в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик Солодов А.А. зарегистрирован по адресу: г. Томск, с ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что послужило основанием для регистрации, в настоящее время не представляется возможным, что подтверждается ответами УФМС России по Томской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что ответчик как член их семьи в спорную квартиру не вселялся, квартира не предоставлялась ему в пользование на ином законном основании, ключи от квартиры не передавались.
Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.
Так, из показаний свидетеля М. следует, что она является председателем ТСЖ ..., проживает по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ Дом был строен в ... году, раньше на этом месте располагался деревянный дом (барак), который был снесен. В доме всего ... подъезда, в каждом из которых по ... квартир, всех жильцов дома она хорошо знает. Семья Угай в составе двух человек проживает в квартире с ... года, она никогда не видела Солодова А.А. и ничего о нем не знает. Ей известно, что к Угай неоднократно приходили сотрудники полиции и судебные приставы-исполнители, пытались установить место жительства Солодова А.А. и описать его имущество. Также на имя Солодова А.А. приходит много корреспонденции, она сама неоднократно сообщала работникам почты, что Солодов А.А. по адресу: не проживает.
Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что является другом семьи Угай и их коллегой, много раз бывал у них в гостях. Дом по адресу: построили в ДД.ММ.ГГГГ, Угай участвовали в строительстве дома, никто кроме Угай Т.Ю. и Угай И.И. в квартире № никогда не проживал.
Доказательств вселения именно в спорное жилое помещение, построенное в ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственники спорного жилого помещения не давали согласия на регистрацию Солодова А.А. в принадлежащей им квартире, Солодов А.А. никогда не вселялся в квартиру по адресу: , которая была построена в ДД.ММ.ГГГГ, и имеет регистрацию в жилом помещении с аналогичным адресом, которое в настоящее время не существует.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
При удовлетворении требований истца суд также руководствуется положениями ст.304 ГК РФ, согласно которой Угай Т.Ю. и Угай И.И., как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанного с лишением права владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О прав граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Из материалов дела следует, что истцами при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... рублей каждым, данные расходы подлежат возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Угай Т.Ю., Угай И.И. удовлетворить.
Признать Солодова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия Солодова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу:
Взыскать с Солодова А.А. в пользу Угай Т.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, в пользу Угай И.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.
Опубликовать в сети Интернет.
«___» ____________ 20___г.
Судья: О.Н. Порубова
